Сбер выдал 214 млрд по льготной ипотеке в августе: спрос высок, рыночные кредиты ускоряются

МОСКВА, 8 сен — INFULL Недвижимость. По данным сервиса Сбербанка «Домклик», выдачи «Сбера» по льготной ипотеке в августе достигли 214 миллиардов рублей — это на 14,3% больше, чем в июле текущего года. Для рынка ипотека остается драйвером, а интерес клиентов поддерживается и господдержкой, и динамикой ставок, на которую ориентируются банки, кредиты и инвестиции частных и корпоративных клиентов.

Льготные программы: рост объемов при сокращении доли

В сообщении «Домклика» уточняется важный тренд: несмотря на рост объемов, удельный вес льготных продуктов снижается уже третий месяц подряд.

«"При этом доля льготных программ сокращается третий месяц подряд: с 86% в мае до 80,3% в августе. Это связано с небольшим, но устойчивым ростом доли рыночной ипотеки", - добавляется в нем.

Таким образом, равновесие между льготными и рыночными решениями постепенно смещается: ипотека по базовым условиям укрепляет позиции, а банки наращивают линейки для разных категорий заемщиков.

Семейная ипотека: стабильно высокий спрос

Спрос на семейную ипотеку остается устойчивым, хотя по итогам августа ее доля в совокупных выдачах снизилась на 1,2 п.п. Объем выдач при этом вырос на 15%, составив около 183 миллиардов рублей. География лидерства без изменений.

"Тройка регионов, лидирующих по доле выданной семейной ипотеки, осталась прежней: Республика Хакасия (89,4%), Республика Адыгея (89,3%) и Астраханская область (85,8%)", - уточнили в "Домклике".

Для семей, рассматривающих ипотека как долгосрочные инвестиции в качество жизни, выбор программ расширяется, а страхование рисков по объекту и заемщику становится нормой ответственного финансового поведения.

ИТ, Дальний Восток и Арктика: эффект господдержки

Сбербанк увеличил выдачи и по другим программам с господдержкой: наибольший прирост пришелся на IТ‑ипотеку — на 22% в августе по сравнению с июлем, до 4,7 миллиарда рублей. Дальневосточная и арктическая ипотека выросли на 6%, достигнув 20 миллиардов рублей. По региональной структуре спрос распределился так: в августе IТ‑ипотека занимала сравнительно высокую долю в Ярославской области (5,4%), Татарстане (4,4%) и Томской области (3,7%). Дальневосточная и арктическая программа была высоко востребована в Бурятии, Якутии и Амурской области, где ее доля составила 76,8%, 74% и 71,2% соответственно.

Рыночные кредиты: ускорение на фоне ключевой ставки

Объемы выдач по рыночной ипотеке продолжают расти высокими темпами благодаря снижению ключевой ставки Центробанка. В августе заемщики оформили кредитов по базовым программам более чем на 52 миллиарда рублей — это на 28,5% больше, чем месяцем ранее. Доля рыночных программ прибавила 1,7 п.п. и почти достигла 20%.

Более 60% выдач по рыночным программам, или 32 миллиарда рублей, пришлись на вторичное жилье. Для покупателей вторички ипотека остается гибким инструментом: банки оперативно адаптируют кредиты, а страхование и оценка рисков делают сделки прозрачнее для всех сторон.

Комментарий INFULL: как усилить финансовую защиту

• Для заемщиков. При оформлении сделки предусмотрите комплексное страхование. Оформите Страхование ипотеки, чтобы защитить имущество и снизить финансовые риски в долгосрочном горизонте.
• Для бизнеса. Корпоративным клиентам, которые используют кредиты как источник оборотного капитала, поможет Страхование коммерческих кредитов для управления дебиторской задолженностью.
• Для роста оборота. В цепочках поставок разгрузить кассовые разрывы и ускорить инвестиции в развитие позволит Факторинг.

Страхование, инвестиции, кредиты и лизинг — часть единой стратегии финансовой устойчивости. В период активного спроса на ипотеку важно выбирать продукты осознанно: сопоставлять стоимость денег, сроки, страховое покрытие и цели — от покупки жилья до масштабирования бизнеса.