ФНП: лимит страхования ответственности нотариусов на сделках с жильем следует повысить

Повышение лимитов страховой ответственности нотариусов при сделках с жильем

Вице-президент Федеральной нотариальной палаты (ФНП) Александра Игнатенко в интервью ТАСС обозначила необходимость усилить защиту клиентов и участников рынка недвижимости за счет увеличения лимитов по страхованию ответственности нотариусов в России.

«Мы полагаем, что на сегодняшний день, особенно в ходе сделок с недвижимостью, подобная ответственность должна быть повышена. У нас давно не менялись суммы страхования, и они отстали», — сказала Игнатенко.

По ее словам, сейчас максимальный предел страховки составляет 5 млн р. Эксперт отметила динамику цен и рост рисков на рынке жилья и подчеркнула актуальность корректировки страховых лимитов.

«Жизнь показывает, что все растет, в том числе и цены на недвижимость. Если когда-то эта сумма могла покрыть нанесенный вред за счет суммы страхования, то на сегодняшний день этого маловато. У нас есть еще коллективное страхование, когда нотариальная палата страхует нотариусов определенного округа. Здесь тоже было бы хорошо увеличить ответственность», — подчеркнула Игнатенко.

Она добавила, что личная ответственность нотариуса своим имуществом — это та ответственность, которой нет ни у одного участника рынка недвижимости. Тем не менее нотариус несет и эту ответственность.

Для смежных профессионалов на рынке жилья вопрос распределения рисков также критичен: участники консультируются с банками, оценивают влияние кредитов и ипотека на структуру сделки и сопоставляют затраты с потенциальной доходностью и инвестиции. В этой логике расширение страховой защиты выглядит последовательным шагом. В сфере недвижимости востребовано и Страхование ответственности риэлторов.

«Компенсационный фонд ФНП также делает соответствующие выплаты, если всех предыдущих было недостаточно. Были примеры, когда нотариус нес крупную денежную ответственность. Есть примеры, когда вред возмещался не только за счет страховых случаев. Нотариус, дорожа своей репутацией, из своих средств возмещал причиненный ущерб. Есть такие истории», — рассказала Игнатенко.

По ее мнению, максимальный предел страхования в 5 млн р. может быть удвоен.

«Сейчас этот вопрос обсуждается, но повышение, очевидно, необходимо», — заключила вице-президент ФНП. 

Что это означает для рынка

Коррекция лимитов по страхованию ответственности может укрепить доверие к нотариальным действиям, где задействованы банки, кредиты, ипотека, а также сложные схемы лизинг и долгосрочные инвестиции в недвижимость. Бизнесу и профессионалам полезно оценить свои риски и заранее предусмотреть адекватные полисы, включая Страхование гражданской ответственности юридических лиц. Юридическим консультантам стоит рассмотреть и специализированные решения, такие как Страхование ответственности юристов.