Вторичное жилье в Москве может быть выгоднее новостроек: мнение эксперта

Приобретение вторичного жилья в Москве и области через ипотечное кредитование по рыночным ставкам может оказаться более выгодным, нежели покупка новостроек с использованием льготных программ. Такой вывод сделал старший партнер Vysotsky Estate, Сергей Смирнов.

Смирнов подчеркнул, что это стало возможным в результате усиления условий льготной ипотеки в декабре 2023 года. Тогда были снижены лимиты для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области с 12 миллионов до 6 миллионов рублей.

Смирнов отмечает, что преимущества покупки вторичного жилья проявляются, в частности, в отсутствии необходимости тратиться на аренду жилья и ремонт.

Смирнов считает, что новостройки в пределах старой Москвы, которые практически не подпадают под лимиты льготной ипотеки, будет сложно продавать после отмены комбо-ипотеки.

В то же время, как подчеркнул эксперт, льготная ипотека продолжает функционировать в регионах с относительно низкими ценами на новостройки, включая Омск, Курган и Ростов-на-Дону.