«Домклик»: выдача ипотеки «Сбера» на вторичном рынке в августе подскочила на 30,4% до 41,2 млрд руб.

МОСКВА, 9 сен — INFULL Недвижимость. По данным сервиса «Домклик» Сбербанка, в августе объем выдачи ипотеки на вторичное жилье у «Сбера» заметно прибавил: плюс 30,4% за месяц, до 41,2 млрд рублей. На фоне волатильности рынков и меняющейся политики, которую проводят банки, интерес к готовому жилью под ипотеку остаётся устойчивым, а спрос на такие кредиты демонстрирует опережающую динамику.

«"Вторичный рынок стал лидером по росту объемов выдач. В августе россияне взяли кредитов на готовые квартиры на сумму около 41,2 миллиарда рублей - на 30,4% больше, чем месяцем ранее. Доля вторичного рынка увеличилась на 1,7 процентных пункта, это наибольший результат среди всех сегментов недвижимости", - добавляется в нем.

Региональные лидеры и сегменты рынка

По данным сервиса, в структуре сделок наибольшая доля вторичного жилья зафиксирована в отдельных регионах Дальнего Востока и Севера: Магаданская область (53,8%), Архангельская (38,7%) и Амурская (36,6%) области. Это важный сигнал для участников рынка недвижимости, ориентирующихся на инвестиции в ликвидные локации и планирующих ипотека-сделки под разные стратегии.

В свою очередь доля первичного жилья в выдачах Сбербанка впервые с марта выросла (+1 процентный пункт) и приблизилась к 65%. Всего по итогам августа объемы ипотечного кредитования в данном сегменте превысили 173 миллиарда рублей, что на 18,5% больше, чем в июле. Наибольшая доля первички была зафиксирована в Санкт-Петербурге (75,7%), Новосибирской области (75,2%) и Москве (73,3%), добавили в «Домклике».

Цифры по регионам — краткая таблица

Загородная недвижимость и ИЖС: сезонный фактор

По данным аналитиков, объем выдачи в сегменте загородного жилья выросли на 6% для готовых домов — до 29,2 миллиарда рублей и на 1% на рынке ИЖС — до 18 миллиардов рублей. При этом доля загородной недвижимости сократилась, что может быть связано с завершением весенне-летнего сезона. Наибольшая востребованность ипотеки на готовые загородные дома была отмечена в Калмыкии (32,3%), Татарстане (21,8%) и Башкортостане (20,9%), где спрос на загородные дома остается относительно стабильным в течение последних трех месяцев. При этом, по данным сервиса, высокая доля ИЖС в ипотечных сделках наблюдалась в Астраханской области (23,7%), Якутии (22,8%) и Забайкальском крае (17,7%).

Что это значит для заемщиков и компаний

Растущий объем ипотека-сделок в ключевых сегментах подсказывает, что рынок приспосабливается к новой стоимости денег, а банки выстраивают более точечные предложения. Для заемщиков это повод сравнить кредиты по условиям и защите рисков, а для бизнеса — возможность спланировать инвестиции в недвижимость и инфраструктуру.

INFULL помогает закрыть ключевые вопросы риска: для собственников зданий и складов у нас доступно Страхование зданий и сооружений — это важное дополнение к ипотекам и долгосрочным инвестиции в объекты.

Корпоративным клиентам, работающим с финансированием и кредитным портфелем, будет полезно Страхование коммерческих кредитов, которое помогает банкам и компаниям снизить потери и стабилизировать денежные потоки.

Управляющим организациям рынка недвижимости мы предлагаем Страхование компаний управляющих недвижимостью (УК) — решение для страхование профессиональной ответственности и защиты от операционных рисков.

Если вы рассматриваете кредиты под покупку жилья, оцениваете лизинг для парка техники или готовите инвестиции в новые проекты, комплексная стратегия — от условий финансирования до страхование активов — помогает достигать целей с меньшими издержками и большей предсказуемостью.

Комментарий «Домклик»

Рынок недвижимости адаптировался к новым условиям, констатировал директор департамента "Домклик" Сбербанка Алексей Лейпи.