ЦБ сохранил прогноз роста ипотеки по итогам 2025 года на уровне 3-6%: фокус на господдержке

МОСКВА, 4 сен — INFULL Новости. Банк России сохранил прогноз роста ипотечного кредитования по итогам 2025 года на уровне 3-6%, следует из аналитического обзора ЦБ «Банковский сектор». Регулятор подчеркивает умеренный сценарий развития рынка, на который будут влиять траектория ставок, активность банков и баланс спроса/предложения на ипотеку и кредиты.

Ключевой тезис прогноза

«"Мы ожидаем, что по итогам 2025 года ипотечный портфель на балансах банков может вырасти на умеренные 3-6%, при этом верхняя граница диапазона снижена до 6% с 8%", - говорится в материалах.»

В июле регулятор сообщал, что понизил верхнюю границу прогноза роста ипотечного кредитования по итогам 2025 года до 6% с 8%. По данным обзора, такой диапазон отражает осторожные ожидания банков и инвесторов, ориентирующихся на макроусловия и доступность фондирования.

Ставки, ДКП и темпы выдач

По оценке ЦБ, плавное смягчение денежно‑кредитной политики стартовало лишь в июне. В условиях все еще высоких ставок до конца года выдачи рыночной ипотеки заметно не ускорятся: спрос будет формироваться избирательно, а банки продолжат аккуратно управлять рисками по кредитам.

«Основным драйвером роста останутся программы с господдержкой», - следует из обзора.

Именно субсидируемые направления способны поддержать ипотека‑портфель и частично компенсировать более сдержанную динамику рыночных сделок. Это важно как для банков, так и для заемщиков, планирующих долгосрочные инвестиции в недвижимость.

Что это значит для рынка и клиентов

Для заемщиков стратегически важно заранее оценить полную стоимость владения: ставка, платеж, страхование, возможные льготы, а также альтернативные инструменты финансирования. Защитить сделку помогает Страхование ипотеки, позволяя управлять рисками и строить предсказуемый финансовый план.

Для корпоративного сегмента, работающего с девелоперскими проектами и цепочками поставок, актуальны инструменты управления оборотным капиталом и кредитным риском. В этом контексте полезны Факторинг и Страхование коммерческих кредитов.

На стороне предложения банки будут внимательно оценивать портфели, капитал и риск‑профили, сопоставляя ипотека‑программы с альтернативами, такими как лизинг в смежных сегментах бизнеса или размещение свободной ликвидности в консервативные инвестиции.

Контекст

Минстрой: дифференцированная ставка семейной ипотеки обсуждается в кабмине09:41. На фоне такого новостного фона ожидания участников рынка остаются взвешенными, а ключевые решения по ипотека‑программам и кредиты принимаются с учетом долгосрочной устойчивости.

В фокусе остаются прозрачные условия, страхование ключевых рисков и выверенная работа с долговой нагрузкой. Это помогает заемщикам, банкам и инвесторам уверенно планировать сделки и поддерживать стабильность рынка.