Сбер в августе выдал 214 млрд льготной ипотеки: рост рыночных кредитов и устойчивый спрос на семейные программы

Августовские итоги: льготная ипотека и динамика рынка

МОСКВА, 8 сен. По данным сервиса Сбербанка «Домклик», выдачи «Сбера» по льготной ипотеке в августе достигли 214 миллиардов рублей — это на 14,3% больше, чем в июле текущего года. Для рынка это сигнал о сохраняющейся доступности ипотеки и интересе заемщиков к кредитам с господдержкой, что важно как для банкиров, так и для участников рынка недвижимости, ориентирующихся на инвестиции.

Доля льготных программ и тренд на рыночные кредиты

«"При этом доля льготных программ сокращается третий месяц подряд: с 86% в мае до 80,3% в августе. Это связано с небольшим, но устойчивым ростом доли рыночной ипотеки", - добавляется в нем.

Умеренное смещение спроса в сторону базовых программ подтверждает, что рыночная ипотека укрепляет позиции, а банки активнее конкурируют условиями. Для заемщиков это означает расширение выбора кредитов и повышение значимости факторов страхование риска и стоимости владения жильем.

Семейная ипотека: спрос стабилен, объемы растут

Спрос на семейную ипотеку остается стабильно высоким, хотя по итогам августа ее доля в совокупных выдачах сократилась на 1,2 п.п. Объем выдач по программе вырос на 15%, составив около 183 миллиардов рублей.

"Тройка регионов, лидирующих по доле выданной семейной ипотеки, осталась прежней: Республика Хакасия (89,4%), Республика Адыгея (89,3%) и Астраханская область (85,8%)", - уточнили в "Домклике".

Эти данные отражают локальные особенности спроса и подтверждают, что ипотека для семей — драйвер сделок в регионах. На этапе сделки важно заранее планировать страхование, оценивать совокупную стоимость кредита и риски.

Другие программы с господдержкой: IТ, Дальний Восток и Арктика

Сбербанк увеличил выдачи и по другим льготным направлениям. Наибольший прирост зафиксирован по IТ-ипотеке — на 22% в августе по сравнению с июлем, до 4,7 миллиарда рублей. Дальневосточная и арктическая ипотека прибавили 6%, достигнув 20 миллиардов рублей.

В августе IТ-ипотека занимала сравнительно высокую долю в выдачах в Ярославской области (5,4%), Татарстане (4,4%) и Томской области (3,7%). Дальневосточная и арктическая программа была особенно востребована в Бурятии, Якутии и Амурской области — 76,8%, 74% и 71,2% соответственно.

Рыночная ипотека ускоряется на фоне ключевой ставки

Объемы выдач по рыночной ипотеке продолжают расти высокими темпами, что объясняется снижением ключевой ставки Центробанка. В августе заемщики оформили кредитов по базовым программам на сумму более 52 миллиардов рублей — на 28,5% больше, чем в июле. На этом фоне доля рыночных программ прибавила 1,7 п.п. и почти приблизилась к 20%. Более 60% выдач по рыночным программам, или 32 миллиарда рублей, пришлись на вторичное жилье.

Что это значит для заемщиков и бизнеса

• Ипотека остается ключевым инструментом для покупки жилья, а банки расширяют предложения, балансируя между льготными и рыночными кредитами.
• Для семей и IТ-специалистов доступны целевые программы, где важны правильное страхование и расчет совокупной нагрузки по кредиту.
• Для бизнеса и инвесторов в недвижимость усиление рыночной динамики открывает возможности для инвестиции и оптимизации сделок через финансовые инструменты.

Полезные решения и сервисы

Планируете сделку по ипотеке — рассчитайте условия и заранее оформите Страхование ипотеки, чтобы снизить риски и защитить имущество.

Компаниям, работающим с дебиторкой, помогут инструменты управления оборотным капиталом: Факторинг и Страхование коммерческих кредитов — решения для повышения устойчивости денежных потоков и снижения кредитных рисков.

Итог

Август показал: льготная ипотека сохраняет масштаб, а рыночные кредиты ускоряются. Для заемщиков и компаний это время гибко выбирать финансовые инструменты — ипотека, страхование, инвестиции и даже лизинг активов — с учетом текущих ставок и региональной специфики.