«Сбербанк Страхование» идет в суд по делу о заливе квартиры в Клинцах: суброгация после капремонта

INFULL сообщает: крупный кейс для рынка страхование и недвижимости — «Сбербанк Страхование» намерен взыскать ущерб в порядке суброгации из‑за залива квартиры, застрахованной компанией, в городе Клинцы. История наглядно иллюстрирует, как пересекаются страхование, банки, ипотека и управление многоквартирными домами.

Что произошло

Как следует из материалов дела, в сентябре прошлого года между «Сбербанк Страхование» и гражданкой был заключен договор страхования имущества и гражданской ответственности. Объектом страхования были внутренняя отделка, инженерное оборудование и имущество, находившиеся в квартире дома на улице Патриса Лумумбы в городе Клинцы.

В октябре 2024 г. эта квартира была залита, что повлекло ущерб. По версии истца, причиной стала дождевые воды, проникшие через кровлю дома в период, когда на ней выполнялись работы по капитальному ремонту. Заказчиком работ по капитальному ремонту значится Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области.

Позиции сторон и статус процесса

После выплаты страховой компенсации в размере 66 611,60 р. «Сбербанк Страхование» направил Региональному фонду претензию, однако урегулировать вопрос во внесудебном порядке не удалось. Страховщик указывает, что региональный оператор несет ответственность за последствия некачественного выполнения работ по капитальному ремонту подрядными организациями перед собственниками помещений в многоквартирном доме.

В настоящее время иск принят к рассмотрению, об этом сообщили в областном арбитражном суде, пишет Брянск Today.

Почему это важно для собственников и тех, у кого ипотека

Ситуация — пример классической суброгации: страховщик, компенсировав ущерб, обращается к предполагаемому ответственному лицу. Для владельцев недвижимости — в том числе приобретаемой с участием банки и через ипотека или кредиты — корректно оформленное страхование помогает оперативно восстановить имущество и затем требовать возмещения от виновной стороны.

Даже если квартира куплена в рассрочку, под кредиты или лизинг для бизнеса, полис снижает финансовые риски, а также защищает инвестиции в отделку и оборудование. В подобных кейсах важна фиксация причинно‑следственной связи: акты о заливе, фото‑ и видеоматериалы, документы подрядчиков по капремонту.

Как снизить риски управляющим организациям и ТСЖ

Регоператоры и управляющие компании сталкиваются с риском претензий собственников при авариях на объектах. Для защиты от подобных требований рассмотрите Страхование ответственности управляющей компании и ТСЖ — это инструмент, который помогает покрыть убытки третьих лиц и удерживать финансовую устойчивость.

Для инвесторов и корпоративных клиентов

Объекты недвижимости и инженерные системы — значимые инвестиции. Чтобы защитить капитал и денежные потоки, доступно Страхование инвестиций, которое дополняет классические полисы и минимизирует репутационные и финансовые потери.

Личный транспорт: вспомогательная защита

Если вы используете автомобиль для осмотра объектов или служебных выездов, рассчитайте стоимость полиса через Калькулятор КАСКО — комплексное страхование транспорта логично дополняет защиту недвижимости и инфраструктуры.

Вывод INFULL

• Кейс демонстрирует, как страхование работает в связке с банки, ипотека и инвестиции, оперативно компенсируя убытки и переводя спор в плоскость ответственности исполнителей работ.
• Корректная документация по капремонту и своевременное информирование сторон ускоряют урегулирование.
• Для управления рисками собственникам и компаниям стоит комбинировать полисы, учитывая специфику объекта и договорные отношения.