Помощь ипотечного брокера в Москве

Ипотека – тот же самый кредит, но с обеспечением, которым выступает приобретаемая недвижимость. В современных условиях это чуть ли не единственный способ, не имея на руках полной суммы, купить квартиру или дом. А если доверить процедуру поиска программы и оформления специалистам Infull, мечта о собственной жилплощади становится еще реальнее.

Мы предлагаем полноценную помощь в получении ипотеки в любом районе Москвы. В рамках консультации с удовольствием расскажем обо всех плюсах, минусах, «подводных камнях» и нюансах оформления. С нами ипотечное кредитование – выгодно и удобно.

Процесс оформления ипотеки проходит по типовой схеме:

• Клиент составляет заявку и подает ее в банк. В ней указывает желаемую сумму, сроки и цель кредита. Последнее – самое важное. Необходимо четко указывать, какую недвижимость планирует покупать. Если сразу не предоставить максимум информации, после одобрения некоторое время уйдет на дополнительный пересмотр заявки.
• Кредитное учреждение изучает заявление и предоставленные клиентом документы: справку 2-НДФЛ, копию трудовой книжки и пр. Отдельное внимание уделяет КИ и рейтингу потенциального заемщика.
• Клиент подбирает подходящую недвижимость и предоставляет документы на нее банку.
• Если банк одобряет сделку, покупатель и продавец подписывают договор. На этом этапе чаще всего происходит передача денежных средств. Некоторое время они хранятся на специальном счету или в банковской ячейке.
• Банк подготавливает регистрационные и другие документы для передачи права собственности и обременения недвижимого имущества. Оформляет закладную.
• Клиент сдает полученные документы в Росреестр. Закладная остается у кредитного учреждения.
• После оформления продавец получает возможность распоряжаться деньгами. А клиент – квартирой на первичном или вторичном рынке.

Ипотечный брокер Infull берет на себя все основные этапы оформления сделки в Мск. Когда нет возможности, времени или знаний для прохождения процедуры, наши услуги становятся еще актуальнее.

Помощь в оформлении ипотеки на территории Москвы связана не только с подготовкой документов, поиском недвижимости. Брокер подробно консультирует по условиям получения кредита:

• Возраст заемщика – не менее 20-21 года и не более 65-75 лет (в зависимости от банка).
• Созаемщики – банки не требуют, но для большей вероятности одобрения лучше всего их привлекать.
• Трудовой стаж – для успешного результата нужно проработать на одном месте не менее 3-4 месяцев. Общий стаж – 6-12 месяцев.
• Платежеспособность – в каждом банке своя схема оценивания.

Чтобы повысить шансы, в первую очередь стоит выбрать банк, на карту которого приходит заработная плата. Рекомендуем привлечь к помощи созаемщиков и поручителей. В идеале, если они также обслуживаются в банке-кредиторе. Желательно, чтобы на момент подачи заявки не было открытых займов.

Заранее рассчитать точную сумму, которую одобрит банк, не получится. Но можно примерно ориентироваться по размеру ежемесячных платежей. Кредитные учреждения чаще всего принимают положительное решение при условии, что на обслуживание долга будет уходить не более 40% дохода семьи в месяц.

Есть несколько «стандартных» причин для отказа:

• Испорченная кредитная история заемщика или поручителя.
• Недостаточный уровень ежемесячных доходов.
• Наличие у заемщика других кредитов – высокая финансовая нагрузка.
• Недостоверная информация в заявке.

При отказе в одном банков Москвы, можно и нужно обращаться в другие. Но делать это следует не сразу, а через некоторое время. Желательно также найти причину и устранить ее до подачи новой заявки.

Есть два основных варианта – уменьшить ежемесячный платеж или уменьшить срок кредитования. Чтобы выбрать, следует внимательно изучить договор. Ипотечный брокер Infull в Москве поможет сделать это онлайн (стоимость услуги вас приятно удивит).