Семейная и льготная ипотеки, комбо ипотека и использование отцовского капитала - все это позволяет получить выгодные условия для покупки жилья. INFULL поможет вам оформить ипотеку даже в сложных ситуациях.
Ситуация на рынке ипотечного кредитования в России 2022 года похожа на ту, что была в 2015 году. Государство оказывает помощь в виде субсидирования ставки по кредитам на жилье под 12%. Отличие от 2015 года состоит в госпрограммах. В предыдущем периоде их было меньше, и они вызывали почти полную остановку реализации ипотечных кредитов. В настоящее время происходит регулярное развитие ипотечного кредитования в России. В новых реалиях ипотечного рынка мы имеем больше инструментов и возможностей получить ипотечный кредит с хорошей ставкой. Как получить такую ипотеку, расскажем далее.
В 2015 году поднялась ключевая ставка до 17%. Тогда же резко взлетела ипотечная ставка и продержалась несколько месяцев. В 2014 году был период, когда развитие ипотечного кредитования замерло. Кредиты на дома и квартиры не выдавались. Далее ситуация на рынке ипотечных кредитов стабилизировалась, и ставка составила 12%. Но за это время было зафиксировано минимальное количество выдачи ипотечных кредитов.
В этот раз ситуация сложилась иначе. Ипотечный рынок России 2022 года продолжает функционировать без перебоев. Кредиты на жилье оформляются. Хотя и ключевая ставка на ипотечный кредит стала выше - 20%, также выше и ставка на ипотеку. Принцип действия на российском рынке - субсидирование. Сегодня рынок ипотечного кредитования спасают семейная и льготная ипотеки 2022. Как использовать эти программы с умом?
Госпрограмма позволяет семьям, где есть хотя бы один ребенок, рожденный позже 1 января 2018 года, воспользоваться льготой на покупку нового жилья. Правда купить можно только жилье от застройщика. Исключение: вторичное жилье у физического лица на селе в ДФО.
Ставка - до 6%, на срок - до 30 лет. Первоначальный взнос - не менее 15% от стоимости объекта.
Минус семейной ипотеки - ограниченные размеры объема кредита:
С такой суммой достаточно сложно приобрести квартиру для семьи в условиях рынка ипотечного кредитования 2022. В Санкт-Петербурге стоимость однокомнатной квартиры достигает 7-8 млн ₽, в Москве еще выше. Но в целом программа используется.
Подробнее про семейную ипотеку читайте в этой статье.
Другое ипотечное кредитование с государственной помощью - льготная ипотека со ставкой 9% на объекты девелопера. Необходимый первоначальный взнос – 15%, срок – до 30 лет. Объем кредита для приобретения недвижимости идентичен «Семейной ипотеке». Программа доступна каждому гражданину России. Особых требований к «кандидату» нет. Требования к семейному положению или к возрасту потенциального заемщика не предъявляются. Оценивать его будет конкретный банк, в который он обратится.
Это временная программа ипотечного рынка России, и действовать она будет до конца года. Но ее неоднократно продлевали с 2020 года.
Сейчас запустили комбо ипотеку. Это позволяет увеличить лимит на выдачу кредита. Для 4-х регионов лимит увеличился до 30 млн ₽, для остальных - до 15 млн ₽. Сущность ипотечного кредитования такова: для приобретения жилья за 15 млн ₽ в Санкт-Петербурге 12 млн ₽ будут по льготной ипотеке со ставкой 9%, а оставшиеся 3 млн ₽ закроются кредитом по рыночной или другой субсидированной ставке.
Важное нововведение с мая текущего года. Использовать маткапитал могут как матери, так и отцы. Условие: папа - единственный родитель 2-х и более детей, рожденных с 1 января 2007 года, или одного ребенка, рожденного с 1 января 2020 года, в связи со смертью матери или отказом от ребенка.
Это важно, так как в семейной ипотеке разрешено использовать эти средства.
Рынок ипотечного кредитования в России постепенно растет. Впервые льготная ипотека для IT-специалистов в возрасте от 22-х до 44-х лет на срок до 30 лет в размере 18 млн ₽ (Москва, Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область), 9 млн ₽ для других регионов - под 5%. Первоначальный взнос - не менее 15%.
Подробнее про ипотеку для IT-специалистов РФ читайте в этой статье.
Ставки на рынке остаются высокими - от 13,9%. Но, благодаря семейной ипотеке и льготной ипотеке 2022, кредит можно оформить выгодно. Банки России очень пристально следят за историей заемщика, поэтому, если есть “темные пятна” в кредитной истории, взять ипотеку сложно. Но можно. И INFULL вам в этом поможет, так как мы работаем со сложными ситуациями клиентов.
Подзаголовок если нужен
Как получить ипотеку с плохой кредитной историей? В статье рассказываем, как банк оценивает вашу историю, где посмотреть ее данные и как исправить ситуацию.
Банки все больше обращают внимание на кредитную историю перед одобрением ипотеки. Но что делать, если у вас нет КИ? В статье рассказываем, как создать хорошую кредитную историю и повысить шансы на...
Сельская ипотека – жилищный кредит с субсидированной процентной ставкой для покупки жилья в селах. Условия получения ипотеки, требования к заемщику, регионы-участники программы и особенности льготной...
В 2022 году Правительство поддержало сотрудников IT-отрасли новой жилищной программой. За прошедшие 2 года условия ИТ-ипотеки менялись несколько раз. Как получить данный кредит в 2024 году?
Ипотека за 1 рубль: новая программа жилищного кредитования от застройщиков. Уникальная возможность платить символический платеж в 1 рубль до сдачи дома.
Правительство РФ разработало льготную программу Дальневосточная ипотека для развития Дальнего Востока. Ставка всего 2%, сумма кредита до 6 млн рублей. Программа доступна до 31 декабря 2024 года.
Узнайте, как снизить ежемесячный платеж по ипотечному кредиту. Эта статья поможет вам уменьшить финансовую нагрузку при погашении ипотеки.
Ипотека или аренда: что выбрать? Сравнение платежей и преимуществ каждого варианта. Узнайте, какой вариант жилья выгоднее для вас.
Новостройка или вторичка: что выбрать? Комплексный анализ позволит определить, какой вариант покупки недвижимости выгоднее. Выбор зависит от индивидуальных предпочтений и возможностей.
Законные представители несовершеннолетних детей обязаны выделить им доли в недвижимости при продаже. Несоблюдение этого требования может привести к проблемам с органами опеки и даже к уголовной...
Подписывайтесь сейчас
Присоединяйтесь к нам в социальных сетях:
