Круглосуточно

Ипотека на вторичном рынке

По статистике при оформлении ипотеки многие российские граждане обращают внимание на рынок вторичного жилья. Это объясняется большим выбором предложений, выгодными ценами и сниженной процентной ставкой. В банках для «вторички» разработаны десятки интересных программ, требующих тщательного изучения. Но немало и «подводных камней», которые со временем превратят полученный кредит в непосильную ношу.

Когда нет опыта работы с недвижимостью, да и не хватает времени на мониторинг, воспользуйтесь услугами брокерской компании Infull. Мы покажем, что такое выгодная ипотека на вторичном рынке, и поможем оформить ее в СПб с гарантированным одобрением.

Оформить заявку

Ипотека на вторичном рынке
Отзывы
Показано из

Роман

29 декабря 2019

Всё супер!

Хорошо, что перед поездкой за границу я застраховался у них. Когда я очень сильно простудился, в больнице мне выкатили просто дичайший счёт, но их страховка помогла всё уладить.

Ольга

28 декабря 2019

Компенсация выполненная по страховке всегда будет неплохим подспорьем в тяжелое время

Когда-то еще в школьные годы нас страховали от несчастного случая. Забота о детях проявляется в том числе не только в должном воспитании. К сожалению за многими гиперактивными детьми уследить очень сложно, что нередко может приводить и к несчастным случаям. Я вспомнила об этой страховке после того как на нашей детской площадке один мальчик неудачно спрыгнул с горки и сломал себе ногу. После этого я оформила в страховой компании Проминстрах страховку не только на дочку, но и на себя. Мало ли что может случиться в этой жизни, а компенсация, выполненная по страховке всегда будет неплохим подспорьем в тяжелое время.

Анастасия

27 декабря 2019

Кратко опишите тему отзыва

Все-таки гораздо спокойней работать, когда тебя компания застраховала от несчастного случая. Сама страховка не может спасти от самого несчастного случая, но зато компенсирует моральный и материальный вред.

Владимир

26 декабря 2019

Страхование в компании Проминстрах

После введения обязательного страхования для аудиторов 3 года страхуемся в компании Проминстрах. Быстро, удобно и недорого.

Игорь

26 декабря 2019

Кратко опишите тему отзБыстро, удобно и недорогоыва

После введения обязательного страхования для аудиторов 3 года страхуемся в компании Проминстрах. Быстро, удобно и недорого.

Андрей

25 декабря 2019

Хорошая организация.

Никогда не стоит быть беспечным. Живу по принципу, что лучше перестраховаться и сберечь свое, чем немного сэкономить, а потом потерять большее. Имущество в доме застраховал сразу, мои домашние и не знали, что я все оформил. Это делается как оказалось очень быстро. Поехал в Проминстрах, заполнил все необходимые документы и получил полис. Помимо имущества застраховал и дом от огня, строили из бруса, а он хоть и пропитан специальными веществами, но вдруг что сгорит быстро. По цене это вышло вполне адекватно. Застраховал на 2 млн. Сотрудничеством со страховой полностью доволен. Хорошая организация.

Кристина

24 декабря 2019

Дали деньги!

Муж - учитель в школе. Недавно нам старшеклассники (его ученики) побили стекла в квартире. на двое осень, на новые денег не было. Но мы застрахованы были в Проминстрах. Оттуда денег ждали меньше двух недель. Хотя дозвониться удалось не сразу до страховой. Но, слава Богу, деньги дали на новые окна. Хоть в долги влезать не пришлось, и мерзнуть. Спасибо большое!

Ольга

29 ноября 2019

У квалифицированных врачей

Еще на начальной стадии беременности мой лечащий врач предложил заключить договор ДМС, чтобы воспользоваться дополнительной медицинской программой, которую предлагает наличие данного полиса. В итоге после заключения договора со страховой компанией Проминстрах я попала под постоянное дородовое наблюдение у квалифицированных врачей, я лежала в отдельной палате роддома, где у меня принимали индивидуальные роды, которые прошли очень удачно.

Алексей Т

28 ноября 2019

Страхование бизнеса

Будучи в зарубежной командировке был удивлен отношением их предпринимателей к своему бизнесу. Помимо высокой организации производства, у них отлично отработана компенсация всех рисков. В случае выхода из строя оборудования и связанных с ним вынужденных простоев они получают компенсацию от своей страховой компании. То же самое поступают и с браком, который тут же списывается, а за него они получают страховку. Был удивлен, что такие же услуги теперь стали предоставлять и у нас. С прошлого года мы заключили договор о страховании оборудования от поломок, включая страхование убытков от перерыва в производстве вследствие поломки машин и оборудования с компанией Проминстрах и уже пару раз воспользовались преимуществами этого очень выгодного для нас договора.

Дмитрий

27 ноября 2019

Спасибо!

В октябре уезжали отдыхать к родственникам в другой город. Отъезд выпал как раз на начало отопительного периода. По приезду домой нас ждал неприятный вид своего жилья. Оказывается, наши батареи были совсем не подготовлены к отоплению. Была протечка, от которой в комнатах вздулся ламинат. Спасибо, что мы не затопили соседей, но по результату всё равно нужна была замена напольного покрытия. Вызывали страховщиков, квартира у нас была застрахована в Проминстрах. На месте они оценили ущерб. Быстро было выполнено перечисление на наш лицевой счет. Ремонт удалось переделать на полученные средства.

Алексей

26 ноября 2019

Договор

С тех пор как мы заключили договор страхования гражданской ответственности с компанией "Проминстрах" у нас за 2 года не было ни одного страхового случая, хотя раньше многие клиенты предъявляли нам претензии по качеству ремонта и иногда дело доходило и до судов. В настоящее время, видимо, наши мастера более ответственно подходят к качеству ремонта, даже понимая, что в случае чего страховая компания всегда сможет нас выручить.

Алексей

25 ноября 2019

наша ответственность застрахована

Работаю на водоканале уже не первый год. Несмотря на то, что за последние годы мы значительно обновили сеть водоснабжения, прорывы все равно постоянно случаются по разным причинам. Но к ответственности всегда привлекают нашу компанию. Хорошо еще, если прорыв небольшой и устраняем мы его быстро. А в более серьезных случаях претензии предъявляют не только пострадавшие от прорыва, но и не получившие воду граждане и организации. Если бы мы оплачивали иски и судебные издержки из своего кармана, то быстрей всего зарплату получали намного меньше, а про премии забыли вовсе. А так как наша ответственность застрахована в компании Проминстрах, всю ответственность за аварии страховая компания берет на себя.

Антон

30 октября 2019

Кратко опишите тему отзыва

Уже давно хотел оформить ДМС. Мало ли, что произойдет. Долго изучал предложения от разных страховщиков, но от незнания не смог определиться. Нашел вашу компанию, и был приятно удивлен сервисом. Мне не только после консультации предложили несколько выгодных вариантов, но и помогли оформить страховку! Спасибо, теперь только к вам.

Алевтина

30 октября 2019

Кратко опишите тему отзыва

Добрый вечер! Хочу поблагодарить сотрудников Infull за отличную работу. Менеджеры компании – настоящие профессионалы своего дела. Помогли оформить в комплекте КАСКО и ОСАГО на выгодных для меня условиях! Отработали четко. Теперь вожу машину и не переживаю.

Борис

29 октября 2019

Кратко опишите тему отзыва

Огромное спасибо сотрудникам Infull. Уже не первый раз помогают выгодно оформить ОСАГО. Недавно стал невольным виновником аварии. Сразу же позвонил своему менеджеру, а тот уже решил все вопросы со страховщиками. Ничего платить из своего кармана не пришлось, что порадовало.

Владислав

28 октября 2019

Кратко опишите тему отзыва

Нужна была страховка КАСКО на иномарку. Обратился за помощью в Infull. Сотрудники оперативно отреагировали на мою заявку и дистанционно подобрали программу страхованию. На оформление ушло всего пару дней, а готовый полис доставили на работу. Благодарю за отличную работу!

Ирина

28 сентября 2019

Спасибо

В этом году наша компания перешла на новую страховую, теперь полисы ДМС у нас от ПРОМИНСТРАХ. Был предложен стандартный полис, либо расширенный. По расширенному полису больше спектр предоставляемых услуг в медицинских учреждениях, поэтому я рекомендую брать его. Я давно планировала поход к стоматологу, и в итоге по расширенному полису вылечила все зубы за счет страховки!

Ирина

21 мая 2019

Благодарность

Благодарю Лилию Величко за оформление полиса КАСКО. Четко, оперативно, грамотно!

Артем

17 мая 2019

Кратко опишите тему отзыва

Впервые обратился:приветливые сотрудники, все оформили быстро и на все вопросы ответили. Спасибо

Семёнов Андрей Борисович

24 апреля 2019

Полис ОСАГО

Хочу выразить признательность и благодарность сотруднику компании Екатерине Белокопытовой за высокий профессионализм и оперативность!И Самое главное за её Настойчивость!Теперь Я на долго клиент Этой компании

Вопрос-ответ

Чем удобна покупка «вторички» в ипотеку?

Оформление ипотеки на покупку любой желаемой квартиры на вторичном рынке – отличный вариант с минимальным набором риском и многочисленными преимуществами:

  • Нет рисков попасть в «сети» недобросовестной строительной компании. Нередки случаи приобретения жилья в новом строящемся доме с последующей заморозкой объекта на неопределенный срок и потерей больших денег – высокий риск вообще остаться без недвижимости и личных финансовых активов. Со вторичным жильем такого не бывает. Квартира в СПб уже есть, и на момент заключения ипотечного договора ее можно посмотреть.
  • Заселение в день покупки. Как только подписаны все необходимые документы, заемщик имеет право переехать в жилье, купленное на кредит-ипотеку на вторичном рынке. В случае с новостройкой заселение невозможно. Пришлось бы платить деньги по ипотечным обязательствам, а также за съем на время подготовки жилплощади.
  • Наиболее выгодные условия. При ипотеке обеспечением выступает сама квартира. «Вторичка» - это реальный объект, поэтому банки охотно идут на оформление подобного варианта кредита. В некоторых случаях многие финансовые организации значительно снижают процентные ставки или предлагают более лояльные условия по программам.
  • Выгодное расположение. «Вторичка» находится в благоустроенных районах, с развитой инфраструктурой и транспортной развязкой.

Если вы все еще колеблетесь с выбором ипотеки на первичном или вторичном рынке, менеджеры Infull подробно расскажут об особенностях каждого из вариантов.

Требования к квартире

Чтобы банк одобрил ипотеку с хорошей процентной ставкой на вторичном рынке, выбранное жилье должно быть ликвидным (в случае невыплаты кредита заемщиком оно должно быть легко продаваемым). Основные требования к домам:

  • Износ жилплощади – не более 70% на момент окончания срока действия ипотечного договора (он нередко достигает 20-30 лет).
  • Фундамент – кирпичный, железобетонный или каменный.
  • Перекрытия из металла или железобетона.
  • Дом не предназначен для сноса, не подлежит капремонту или реконструкционным работам.

Квартиры также должны соответствовать критериям:

  • В наличии должны быть санузел и кухня.
  • Отсутствие перепланировок, которые не были согласованы в соответствующих инстанциях.
  • Полная исправность инженерных коммуникаций.

Банк никогда не одобрит ипотечный кредит, если основной объект договора – коммунальная квартира с проживающими на ее территории другими собственниками.

Каждая финансовая организация предъявляет определенные требования. Специалисты Infull во время работы с клиентом сравнивают условия, подбирая наиболее выгодные и удобные.

Требования к заемщикам

Не только квартира, но и заемщик должен соответствовать определенным требованиям. Банки не могут рисковать, одобряя ипотеку каждому второму физическому или юридическому лицу. Основные критерии:

  • Гражданство Российской Федерации.
  • Возраст – от 23 до 60 лет. При наличии созаемщика или поручителя рамки расширяются.
  • Места проживания и трудоустройства должны находиться в регионе нахождения выбранного банка.
  • Трудовой стаж – от 1 года.
  • Отсутствие просрочек по предыдущим кредитным обязательствам.
  • Отсутствие судимостей.

Требования могут быть скорректированы с учетом полученной от потенциального заемщика информации.

Этапы получения ипотеки

Как получить кредит по ипотеке при продаже квартиры с выбранным метражом на вторичном рынке? Основные этапы оформления сделки после того, как недвижимость найдена:

  • Сбор пакета документации для последующего заполнения и подачи заявки.
  • Поиск кредитного учреждения. Для большей вероятности одобрения заявки подают сразу в несколько банков.
  • Ожидание решения из банка.
  • В случае одобрения – поиск недвижимости. Этот этап занимает много времени, поэтому искать квартиру следует параллельно предыдущим шагам.
  • Оценка недвижимости.
  • Оформление ипотеки – заключение договора с кредитной организации.

Конечно, можно попробовать самостоятельно пройти все шаги, но нет никакой гарантии, что на каком-нибудь этапе не возникнут трудности. Сохраните свое время и деньги, воспользуйтесь профессиональным сервисом Infull.

Есть вопросы?
Заполните форму и наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время

Оформите договор с нами

Мы успешно работаем на рынке России с 2006 года, наши специалисты имеют богатый опыт подбора и оформления договоров.

10 +

лет успешной работы

1300 +

компаний работают с нами

32000 +

частных клиентов доверяют нам

Мы организовываем конкурсы и тендеры между компаниями с целью получения максимально выгодного предложения для Вас.

Михаил Сутягин

Директор департамента продаж

sm@infullbroker.ru
Наши специалисты быстро, надежно, а самое главное выгодно оформят для вашей компании договор любой сложности.