Верховный суд: ущерб от ошибки нотариуса должен возмещать страховщик

Верховный суд России принял решение о том, что в случае ошибки нотариуса при регистрации сделки с недвижимостью, ущерб стороне, понесшей убытки, должен быть возмещен по договору страхования гражданской ответственности нотариуса. Это следует из определения, опубликованного на официальном сайте Верховного суда.

Данное разъяснение было необходимо в связи с ошибкой нотариуса из Уссурийска, который удостоверил договор купли-продажи квартиры, не установив личность продавца, умершего за три года до совершения сделки. Впоследствии, квартира была изъята у покупателя и передана в муниципальную собственность. Покупатель обратился в суд, полагая, что виновата нотариус.

Суд первой инстанции отклонил требование о взыскании убытков с нотариуса, считая, что последний выполнил все необходимые действия по установлению личности продавца. Однако апелляционный суд не согласился с этим решением и вынес постановление о ненадлежащем исполнении нотариусом обязанности по удостоверению личности продавца. Решение кассационного суда оставило это постановление в силе.

Верховный суд, в свою очередь, указал на технические аспекты проверки личности при совершении сделок с недвижимостью, которые должен соблюдать нотариус. Если в процессе такой проверки была допущена ошибка, то убытки должны быть компенсированы за счет страхования гражданской ответственности нотариуса. При этом Верховный суд отметил, что апелляционный суд не рассмотрел вопрос о исковых требованиях к страховой компании. Учитывая эти обстоятельства, дело было направлено на новое рассмотрение в апелляционный суд.