Новый Закон: Граждане смогут самостоятельно продавать имущество по ипотеке

Сенаторы на пленарном заседании палаты 5 июня рассмотрят закон, разрешающий гражданам-залогодателям самостоятельно продавать имущество, заложенное в банке по ипотеке. Закон предусматривает возможность гражданам, взявшим ипотечный кредит в личных целях, самостоятельно реализовывать заложенное имущество, при условии подачи соответствующего заявления.

Право на самостоятельную продажу предоставляется независимо от суммы кредита. После подачи заявления о самостоятельной реализации залогодержатель должен в течение 10 рабочих дней согласовать процедуру продажи и установить минимальную цену имущества. Запрещается продажа ниже этой цены. Срок самостоятельной реализации заложенного имущества составляет четыре месяца с момента получения заявления, включая госрегистрацию перехода права собственности и погашение кредита. Возможно продление срока, но с условием о новой минимальной цене продажи.

Закон запрещает продажу имущества, заложенного по ипотеке, если был подан иск о взыскании или имущество является предметом других ипотек. Также запрещается продажа, если имущество заложено нескольким залогодержателям, возбуждено дело о банкротстве или залогодатель отказался от предыдущей продажи. Закон вступит в силу через 90 дней после публикации.