С 1 апреля банки РФ перестают учитывать неофициальные доходы при выдаче кредитов и ипотеки

С 1 апреля банки РФ закроют выдачу кредитов по неофициальным доходам. При расчете лимита учтут только «белую» зарплату из данных ФНС и Цифрового профиля.

Наталия Мурадова

27 марта 2026 г.

Главным инструментом оценки платежеспособности при ипотеке становится «Цифровой профиль» гражданина. Банки будут получать сведения о доходах напрямую через интеграцию с базами Налоговой службы и Социального фонда РФ. Это означает, что популярные ранее «справки по форме банка» и устные заявления о дополнительных заработках в конвертах полностью утрачивают свою силу.

Ключевые изменения для заемщиков:

Только официальный статус: Учитываться будет исключительно та часть зарплаты, с которой уплачены налоги. Если основной доход клиента является «серым», банк примет в расчет только минимальный оклад, зафиксированный в трудовом договоре.
Снижение лимитов и отказы: Автоматическая сверка с данными госорганов приведет к резкому снижению максимально доступных сумм кредита для части населения. Заемщики без официального трудоустройства рискуют получить полный отказ в обслуживании.
Прозрачность нагрузки: Новая система позволит регулятору точнее видеть реальную долговую нагрузку населения, исключая завышение доходов в анкетах ради получения одобрения.

Эксперты отмечают, что данные меры направлены на охлаждение рынка необеспеченного кредитования и борьбу с закредитованностью граждан, чьи реальные доходы невозможно верифицировать через государственные системы.

Эксперт

Наталия Мурадова

Поделитесь с друзьями

Загрузка, пожалуйста подождите...

InfullЖурналНовости

С 1 апреля банки РФ перестают учитывать неофициальные доходы при выдаче кредитов и ипотеки

Рекомендуем прочитать