Ужесточение правил льготной ипотеки может сократить число выдачи кредитов более чем вдвое

В случае принятия обсуждаемых мер по ужесточению правил льготной ипотеки в России, количество выдач таких кредитов сократится более чем вдвое, предупреждает главный эксперт "Русипотеки" Сергей Гордейко. Новые условия, предложенные Минфином, включают увеличение первоначального взноса до 30%, снижение максимального размера кредита для Москвы и Санкт-Петербурга до 6 миллионов рублей, ограничение возможности получения нескольких льготных ипотечных кредитов одним заемщиком и введение требований к уровню дохода заемщика.

"Цель этих мероприятий - сократить объем льготных кредитов. Если сейчас их количество может достигать 70 тысяч, то предлагаемые меры приведут к тому, что будет выдаваться 20-30 тысяч льготных кредитов в месяц", - сообщил Гордейко.

По мнению Александра Цыганова, завкафедрой ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов рынка недвижимости Финансового университета при правительстве России, возможное снижение лимитов выдачи для Москвы, Санкт-Петербурга и областей значительно повлияет на рынки недвижимости этих регионов.

"В какой-то степени это направлено на охлаждение рынка новостроек и снижение привлекательности инвестиций в недвижимость в этих локациях. Косвенным образом переключит интерес на региональные рынки и поспособствует их развитию", - отметил он. Цыганов также выразил мнение, что предлагаемые меры могут оздоровить рынок недвижимости и сделать его "более понятным для дальнейшего регулирования и внедрения адресных мер поддержки".