Ипотечное донорство: выгода или риск? Адвокат предупреждает о последствиях

Ситуация, когда ставка по рыночной ипотеке в четыре раза превышает льготную (6%) приводит к появлению случаев так называемого "ипотечного донорства". Об их опасности рассказал в интервью агентству "Прайм" адвокат, преподаватель Финансового университета при Правительстве России Кирилл Данилов.

Речь идет о ситуации, когда человек, не имеющий права на льготную ипотеку, берет в созаемщики родственника или знакомого, удовлетворяющего необходимым условиям - то есть, имеющего детей. Бывает и наоборот - человек с детьми просит стать созаемщиком гражданина с подходящим официальным доходом.

"Приобретаемая таким способом недвижимость поступает в общую долевую собственность, а после погашения кредита доля созаемщика с детьми отчуждается в пользу заемщика", — пояснил адвокат.

Однако эта схема связана со значительными рисками для всех ее участников: слишком велики риски остаться без квартиры, с чужим долгом и испорченной кредитной историей, предупредил он. “Ипотечное донорство” строится в основном на доверии и нередко не подкреплено договорами, а за долгие годы выплаты ипотеки случиться может всякое.