Застройщики готовы поддержать льготные ипотечные программы, несмотря на риски перегрева рынка - Минфин РФ

Министерство финансов Российской Федерации осведомлено о том, что застройщики ведут переговоры с банками и готовы вложить собственные средства в продолжение льготных программ ипотеки. Однако министр финансов, Антон Силуанов, отметил, что необходимо избегать перегрева этого направления, так как есть определенные риски.

Сбербанк во вторник объявил о своем решении "не прекращать выдачу" ипотечных кредитов, несмотря на уменьшение размера государственной субсидии банкам по льготной ипотеке. С 11 января 2024 года банк будет предоставлять льготную ипотеку на покупку недвижимости только при условии субсидирования аккредитованным застройщиком. Эти новые условия будут применяться к программам льготной ипотеки на новостройки, "Семейная ипотека", "Дальневосточная ипотека", "Арктическая ипотека", "Ипотека для IT".

Силуанов отметил: "Строительство пострадает. Я знаю, что банки договариваются со строителями о том, что даже строители готовы участвовать своими ресурсами в продолжении льготных ипотечных программ с тем, чтобы эта тема дальше развивалась. Но здесь тоже нельзя допускать перегрева этого направления, мы видим, что здесь есть такой риск".

Правительство приняло постановление, корректирующее параметры льготных ипотечных программ, которое вступило в силу 23 декабря. Согласно этому документу, взнос по программе льготной ипотеки на жилье в новостройках под 8% годовых увеличен до 30% с 20%, а максимальная сумма кредита для всех регионов установлена в размере 6 миллионов рублей. Кроме того, было снижено на 0,5 процентного пункта предельное значение субсидий, получаемых банками в рамках ряда льготных программ.

В сентябре правительство России уже ужесточало условия по льготной ипотеке - тогда минимальный первоначальный взнос по ряду государственных программ был повышен до 20%, а предельная величина субсидий банкам, кредитующим в рамках ипотечных государственных программ, была снижена на 0,5 процентного пункта.