Россиянам придется платить за ипотеку вдвое дольше, прогнозируют эксперты

МОСКВА, 18 мая - РИА Недвижимость. Рост стоимости ипотечных кредитов и падение доходов россиян приведут к увеличению реального среднего срока погашения ипотеки как минимум вдвое, считают эксперты, опрошенные РИА Недвижимость.
Ставка по программе льготной ипотеки на новостройки в мае была снижена до 9%, лимиты кредитов по ней ранее повысили до 12 миллионов рублей для столичных регионов и до 6 миллионов для остальных. Кроме того, льготную ипотеку разрешили сочетать с рыночной, благодаря чему максимальную сумму кредита в Москве, Подмосковье, Петербурге и Ленобласти можно увеличить до 30 миллионов рублей, а в других регионах - до 15 миллионов рублей.
Однако эксперты не ожидают ажиотажного спроса на ипотечные продукты в текущих условиях рынка. Кроме того, указывают они, не способствуют активному кредитованию и снижающиеся реальные доходы населения.

{
"@context": "http://schema.org",
"@type": "ImageObject",
"url": "https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/04/14/1729094528_0:65:3026:1767_640x0_80_0_0_b96998e23008f9f3bed7cc5328263c17.jpg",

"thumbnail": [

{
"@type": "ImageObject",
"url": "https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/04/14/1729094528_0:65:3026:1767_640x0_80_0_0_b96998e23008f9f3bed7cc5328263c17.jpg",
"image": "https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/04/14/1729094528_0:65:3026:1767_640x0_80_0_0_b96998e23008f9f3bed7cc5328263c17.jpg"
}
,
{
"@type": "ImageObject",
"url": "https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/04/14/1729094528_0:0:2732:2048_640x0_80_0_0_d95de48d0135a9e521ab4cde007de994.jpg",
"image": "https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/04/14/1729094528_0:0:2732:2048_640x0_80_0_0_d95de48d0135a9e521ab4cde007de994.jpg"
}
,
{
"@type": "ImageObject",
"url": "https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/04/14/1729094528_337:0:2385:2048_640x0_80_0_0_40865fef037d80fd45776253db94d6ac.jpg",
"image": "https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/04/14/1729094528_337:0:2385:2048_640x0_80_0_0_40865fef037d80fd45776253db94d6ac.jpg"
}

],

"width": 640,
"height": 360
}

{
"@context": "http://schema.org",
"@type": "ImageObject",
"url": "https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/04/14/1729094528_0:65:3026:1767_1280x0_80_0_0_d4179208f989db3cf0cd08b4ec813368.jpg",

"thumbnail": [

{
"@type": "ImageObject",
"url": "https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/04/14/1729094528_0:65:3026:1767_1280x0_80_0_0_d4179208f989db3cf0cd08b4ec813368.jpg",
"image": "https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/04/14/1729094528_0:65:3026:1767_1280x0_80_0_0_d4179208f989db3cf0cd08b4ec813368.jpg"
}
,
{
"@type": "ImageObject",
"url": "https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/04/14/1729094528_0:0:2732:2048_1280x0_80_0_0_4121294ce01f0653cd6dac09d176f509.jpg",
"image": "https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/04/14/1729094528_0:0:2732:2048_1280x0_80_0_0_4121294ce01f0653cd6dac09d176f509.jpg"
}
,
{
"@type": "ImageObject",
"url": "https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/04/14/1729094528_337:0:2385:2048_1280x0_80_0_0_099579bc76308592756f8a52082f257f.jpg",
"image": "https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/04/14/1729094528_337:0:2385:2048_1280x0_80_0_0_099579bc76308592756f8a52082f257f.jpg"
}

],

"width": 1280,
"height": 720
}

{
"@context": "http://schema.org",
"@type": "ImageObject",
"url": "https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/04/14/1729094528_0:65:3026:1767_1920x0_80_0_0_41cbfc8c27fab1167bd4b94bf2bda0f4.jpg",

"thumbnail": [

{
"@type": "ImageObject",
"url": "https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/04/14/1729094528_0:65:3026:1767_1920x0_80_0_0_41cbfc8c27fab1167bd4b94bf2bda0f4.jpg",
"image": "https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/04/14/1729094528_0:65:3026:1767_1920x0_80_0_0_41cbfc8c27fab1167bd4b94bf2bda0f4.jpg"
}
,
{
"@type": "ImageObject",
"url": "https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/04/14/1729094528_0:0:2732:2048_1920x0_80_0_0_694b74032b17658ad6df89a443258073.jpg",
"image": "https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/04/14/1729094528_0:0:2732:2048_1920x0_80_0_0_694b74032b17658ad6df89a443258073.jpg"
}
,
{
"@type": "ImageObject",
"url": "https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/04/14/1729094528_337:0:2385:2048_1920x0_80_0_0_ab9400243efe62876975441d1e02a47e.jpg",
"image": "https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/04/14/1729094528_337:0:2385:2048_1920x0_80_0_0_ab9400243efe62876975441d1e02a47e.jpg"
}

],

"width": 1920,
"height": 1080
}


20 апреля 2021, 13:50
Аренда против ипотеки: может ли чужое быть лучше своего?

По данным Frank RG, сейчас россияне в среднем берут ипотеку на 22 года, но, как правило, стремятся выплатить ее досрочно - за семь-девять лет. В "Росбанке" сроки реального погашения оценили в среднем в шесть-семь лет, в сервисе "Домклик" Сбербанка - в три с половиной года.

"В текущих условиях не все смогут выплачивать ипотеку с существенным опережением. По нашему мнению, реальные сроки выплаты ипотеки будут находиться в диапазоне 14-16 лет", - предупредил аналитик "Фридом Финанс" Владимир Чернов.

Эксперт ипотечного рынка Андрей Бархота считает, что фактический срок погашения ипотеки должен вырасти, в том числе за счет стремления заемщиков снизить ежемесячный платеж. В качестве примера он привел взятый в 2021 году кредит под 9% годовых (на рыночных условиях) на 5 миллионов рублей. Ежемесячный платеж по нему при сроке кредитования 11 лет составлял 59,8 тысячи рублей.

"Насколько надо удлинить срок кредита в мае 2022 года, чтобы при ставке 14% платеж оставался прежним? При таких условиях ипотеку придется брать не на 11, а на 27 лет, хотя ставка по ипотеке выросла лишь на 5 процентных пунктов", - объяснил он.