Греф: рыночная ипотека недоступна ещё год — что это значит для заемщиков, банков и рынка

Рыночная ипотека останется недоступной ещё год: комментарий Германа Грефа

ВЛАДИВОСТОК, 5 сен - INFULL Новости. Глава Сбера Герман Греф заявил, что безльготная ипотека в России, по его оценке, фактически останется недоступной ещё около года. На фоне корректировки ставок банки и заёмщики ждут стабилизации условий, а рынок ипотеки проходит болезненную адаптацию после перегрева прошлых лет.

«"Пока рынок зависит от льготной ипотеки. По мере того, как ставки будут падать, я думаю, 12 минус, мы увидим стабилизацию ситуации уже. Ну, еще год нам придется пожить в этой истории", - сказал он в интервью Наиле Аскер-заде на канале "Россия 1" в ходе ВЭФ, отвечая на вопрос, когда, по его мнению, может стабилизироваться рынок ипотеки в России.

Сейчас, по его словам, ипотечный рынок "болеет". Эта болезнь, по его словам, является платой за "перегрев" рынка в предыдущие годы.

Минстрой: дифференцированная ставка семейной ипотеки обсуждается в кабминеВчера, 09:41

Что это значит для заемщиков и банков

Пока ключевые параметры меняются, банки ужесточают отбор и пересматривают кредиты, а покупателям жилья важно трезво оценивать платежеспособность. Ипотека без льгот остаётся дорогой, поэтому спрос во многом удерживают субсидируемые программы. На горизонте года при ожидаемом снижении ставок возможна постепенная нормализация, что скажется и на инвестиции в строительство, и на доступность жилья.

Для комплексной защиты сделки по недвижимости и снижения долгосрочных рисков используйте Страхование ипотеки. Корректный полис страхование — обязательная часть безопасной сделки и важный фильтр рисков для клиента и банка.

Практические шаги для покупателей

• Сравнивайте предложения банков и фиксируйте ставку заранее — это помогает планировать кредиты и бюджет.
• Заложите резерв ликвидности на 6–9 месяцев выплат по ипотека — это снизит чувствительность к рыночным колебаниям.
• Оценивайте совокупную стоимость владения: страхование, налоги, содержание недвижимости.

Бизнесу, который параллельно обновляет транспорт, стоит учитывать и альтернативные механизмы финансирования, например лизинг, чтобы не отвлекать оборотный капитал. Для расчёта затрат на автопарк и планирования страхование транспорта пригодится Калькулятор КАСКО.

Влияние на рынок и инвестиции

Переходный период поддержит адресные меры и аккуратная кредитная политика. Для девелоперов важны доступ к проектному финансированию и долгосрочные инвестиции, для семей — предсказуемость платежей по ипотека. Баланс интересов банков, заёмщиков и государства придаст рынку устойчивость, а страхование и дисциплина по кредиты сократят совокупные риски.