Принят закон об ограничении роста процентной ставки по ипотечным кредитам при отказе от страхования

Закон, предусматривающий ограничение существенного роста процентной ставки по ипотечным кредитам при отказе заемщика от страхования, был одобрен Госдумой во втором и третьем чтении.

По информации РИА Новости, первоначальная версия документа предусматривала изменение последовательности погашения долга по потребительским кредитам и займам, что было направлено на улучшение условий погашения таких кредитов для граждан.

Однако, на стадии второго чтения, Госдума одобрила поправки, предложенные Банком России. Эти поправки предусматривают предотвращение существенного роста процентной ставки по ипотечным кредитам в случае отказа заемщика от подписания договора страхования или его последующего расторжения.

В таких ситуациях кредитор имеет право повысить процентную ставку по выданному кредиту до уровня, который действовал на момент заключения договора по аналогичным кредитам, выданным на сопоставимых условиях без страхования.

Михаил Мамут, руководитель Службы по защите прав потребителей и обеспечению доступности финансовых услуг ЦБ РФ, объяснил, что это мера защиты заемщика от резкого увеличения ставки. Он отметил, что договора по ипотеке более долгосрочные и банкам сложно предсказать, как изменится ставка в дальнейшем, что создает неконтролируемые риски.

Новый закон начнет действовать с 1 июля 2024 года и будет применяться к правоотношениям, возникшим из договоров, заключенных после этой даты.