"Домклик" выяснил, как менялся портрет заемщика IT-ипотеки

Портрет заемщика IT-ипотеки на первичном рынке за полтора с небольшим года с начала реализации программы существенно изменился, выяснили аналитики сервиса "Домклик", изучившие выданные Сбербанком кредиты.

Льготная программа IT-ипотеки введена в мае 2022 года для россиян, официально работающих в организациях, которые осуществляют деятельность в области информационных технологий и аккредитованы Минцифры России. С тех пор условия программы дважды менялись - в январе и сентябре 2023 года.

В начале 2023 года IT-ипотека стала доступна сотрудникам всех аккредитованных IT-компаний, а не только тех, которые получали налоговые льготы. Минимальный ежемесячный доход заемщика был снижен со 150 до 120 тысяч рублей в городах-миллионниках (кроме Москвы) и со 100 до 70 тысячи рублей в остальных населенных пунктах. Минимальный возраст заемщика снизили с 22 до 18 лет, а максимальный - увеличили с 44 до 50 лет. С сентября 2023 года к заемщикам до 35 лет включительно не предъявляются требования по минимальному уровню дохода.

За полтора года портрет заемщика IT-ипотеки на первичном рынке существенно изменился. Хотя мужчины по-прежнему заключают больше сделок, доля женщин увеличилась почти на 10 процентных пунктов и достигла 31,1%. Среднестатистический покупатель помолодел с 33 до 32 лет. Смягчение требований по минимальному уровню месячного дохода заемщиков привело к тому, что медианный доход заемщика снизился с 210 до 170 тысяч, а сумма кредита - с 8 до 7,7 миллиона рублей. Первоначальный взнос сократился с 3 до 2,4 миллиона рублей, ежемесячный платеж - с 47,6 до 42,3 тысячи рублей. Медианный срок кредита вырос на четыре года и достиг 27 лет, говорится в сообщении сервиса.

"Поэтапное смягчение условий по IT-ипотеке позволило кратно увеличить количество заемщиков по программе. Если до первого расширения ежемесячное число выдач не превышало 500 штук, то с февраля 2023 года уровень спроса почти ни разу не опускался ниже 1 тысячи штук. А после второго расширения программы число сделок стабильно держалось на уровне 2,5-3 тысяч штук в месяц. Более того, изменение требований к заемщикам позволило привлечь новые категории специалистов. Мы отмечаем значительное увеличение доли женщин-заемщиков, а также приток молодежи", - приводятся в нем слова директора дивизиона "Домклик" Сбербанка Алексея Лейпи.

По данным сервиса, после того как в сентябре 2023 года был отменен минимальный уровень дохода для граждан до 35 лет, наибольшее количество выдач IT-ипотеки все так же приходилось на Москву: в сентябре-декабре жители столицы получили 22,6% всех IT-ипотек на первичном рынке. В тройку лидеров также вошли Санкт-Петербург (12,1%) и Московская область (7,6%).