Дальневосточная и арктическая ипотека: «вторичка» станет доступной в городах с низким строительством

Вторичный рынок откроют для льготной ипотеки в отдельных городах

МОСКВА, 9 дек. Минфин России сообщил о расширении условий: Дальневосточная и арктическая ипотека будет доступна для покупки жилья на вторичном рынке в населенных пунктах, где объем нового строительства ограничен.

«Использовать Дальневосточную и арктическую ипотеку можно будет не только для приобретения на первичном, но и на вторичном рынке жилья. Это коснется городов, где пока не возводятся многоквартирные дома или количество домов на этапе строительства не превышает двух зданий»

Регулятор уточняет источники проверки критерия по стройкам и требования к объектам.

«Данные о количестве строящихся домов содержатся в проектных декларациях, размещенных в единой информационной системе жилищного строительства. По программе льготного кредитования купить квартиру можно только в доме, которому не больше 20 лет, и который не находится в аварийном состоянии»

Отдельно подчеркивается сравнимость предлагаемых условий.

«Условия по кредиту при покупке вторичного жилья по этой программе будут аналогичны условиям на новостройки»

Что это означает для заемщиков

Для семей и молодых специалистов выбор расширится: теперь льготная ипотека охватит не только новостройки, но и «вторичку» там, где новые многоквартирные дома еще не строятся или их строится не более двух. Это упростит сделки через банки, сократит сроки подбора объекта и повысит вероятность одобрения по кредиты за счет большей ликвидности рынка.

Требования и практические шаги

Покупателям важно заранее проверить возраст здания и его состояние, а также наличие данных в единой информационной системе жилищного строительства. Для снижения рисков и плавного прохождения сделки стоит предусмотреть обязательные полисы: например, Страхование ипотеки помогает защитить сделку и соответствует требованиям кредиторов.

Часто банки дополнительно рекомендуют финансовую защиту заемщика. В таких случаях полезно рассмотреть Страхование жизни для кредита, чтобы стабилизировать платежи по договору и сохранить финансовую устойчивость семьи.

Контекст: личные финансы и долгосрочные планы

Расширение доступа к «вторичке» вписывается в более широкий контекст личных финансов: грамотное планирование ипотека-платежей, балансирование портфеля через инвестиции и, при необходимости, использование таких инструментов, как лизинг для бизнеса, помогает выстроить долгосрочную стратегию. При выборе программы ориентируйтесь на стоимость объекта, сроки и совокупную стоимость владения, включая страхование и сопутствующие расходы.