Рост стоимости вторичного жилья в крупнейших городах России: анализ от Циан

Согласно отчету аналитиков "Циана", стоимость вторичного жилья в крупнейших городах России увеличилась на 12% в течение года, достигнув в среднем 123,5 тыс. рублей за кв.м. Основное повышение цен произошло в третьем квартале 2023 года.

Компания отмечает, что потенциальный спрос на покупку квартир в 2023 году вырос на 15% по сравнению с предыдущим годом. Активность на рынке постепенно увеличивалась с начала года, ускоряясь летом на фоне ожидания повышения ипотечных ставок, а осенью вернулась к весенним показателям.

Аналитики "Циана" также обратили внимание на возможность коррекции цен вниз в конце года из-за увеличения стоимости ипотеки. Однако, несмотря на признаки охлаждения рынка, средние номинальные цены продолжают расти.

По данным "Циана", за год объем предложения на вторичном рынке крупных городов РФ и столичных областей сократился на 25%. Аналитики прогнозируют снижение спроса на вторичное жилье в связи с высокими ставками по ипотеке, что приведет к стагнации или медленному снижению цен.