Замедление роста ипотеки в России: октябрьские показатели

Октябрьский прирост ипотеки в России снизился до 2,9% с сентябрьских рекордных 4,2%. Несмотря на замедление, это все еще считается "очень высоким" показателем. Объем выданных ипотечных кредитов снизился до 770 миллиардов рублей, как указано в данных Банка России.

"Согласно первичным данным, ипотека замедлилась до 2,9% после рекордных +4,2% в сентябре, что все еще остается очень высоким уровнем", - говорится в отчете. В нем также отмечено, что за месяц объем выданной ипотеки составил 770 миллиардов рублей, что на 19% ниже уровня сентября, а общий портфель вырос до 17,6 триллиона рублей.

Тем не менее, за десять месяцев с начала года ипотечный портфель увеличился на 27%, что значительно превышает аналогичный показатель 2021 года в 23,7%. Тогда был зафиксирован предыдущий рекорд по объему выданных ипотечных кредитов. "К концу года рост может составить ~30%", - прогнозируют в регуляторе.

Снижение объема выдач связано с увеличением первоначального взноса по льготным программам до 20% и ростом ставок. "Усиление макронадбавок с 01.10.2023 по наиболее рискованной ипотеке (с LTV >70% и/или ПДН >50%) также могло повлиять на темп кредитования", - полагают в ЦБ.