Объем выдачи ипотеки в России упал в июле: причины и последствия

Объем выдачи ипотеки банками страны в июле упал до 356 миллиардов рублей с 788 миллиардов в июне, следует из материала, посвящённого развитию банковского сектора и подготовленного ЦБ РФ. «Объемы выдач ожидаемо сократились более чем в два раза, до 356 миллиардов рублей с 788 миллиардов рублей в июне. Тем не менее сравнивать два месяца не совсем корректно, так как июньский объем выдач был аномально высоким в преддверии изменения условий господдержки.

По предварительным данным, темпы роста ипотеки замедлились до более сбалансированных 0,7% (объем портфеля составил 19,7 триллиона рублей) после ажиотажных 3,1% в июне», - говорится в материале. В том числе выдача ипотеки с господдержкой за июль сократилась почти в четыре раза (до 179 миллиардов рублей с 679 миллиардов в июне). Но июльские цифры госпрограмм также недостаточно показательны из-за того, что, с одной стороны, выдавались льготные кредиты, договор по которым заключен до 1 июля по старым правилам, а с другой – измененная "Семейная ипотека" заработала только после 11 июля, поясняет ЦБ. 

Поэтому оценивать эффект от изменения условий госпрограмм пока рано, полагает регулятор. "Выдачи рыночной ипотеки, наоборот, ускорились (плюс 61%, до 177 миллиардов рублей с 110 миллиардов в июне), частично за счет продуктов, предполагающих сниженную ставку на первые 1–5 лет за счет завышения стоимости квартиры. Банк России неоднократно заявлял о рисках таких схем для заемщиков и сейчас прорабатывает изменения в регулировании. Данные новости о сокращении объема выдачи ипотеки в июле отражают тенденции на рынке жилищного кредитования. Ситуация с господдержкой и изменения в программе "Семейная ипотека" вызывают волнение среди экспертов и регуляторов. Банк России активно работает над регулированием рынка ипотеки, чтобы обезопасить заемщиков от возможных рисков. Такие изменения в секторе жилищного кредитования требуют внимательного анализа и оценки. Будем следить за развитием событий и дальнейшими действиями регуляторов и банков на рынке ипотеки.