Рост ипотеки в России: сдержанные темпы и возможная переплата

Ипотека в России продолжает расти сдержанными темпами, согласно данным Банка России. По официальной информации, в феврале наблюдался прирост портфеля на 0,7%, что выше показателя января (0,6%).

Этот тренд соответствует прогнозам о замедлении рынка на текущий год. В прошлом месяце общая сумма выданных ипотечных кредитов составила 330 миллиардов рублей, что на 20% превышает январские показатели (272 миллиарда рублей). Эти изменения связаны с сезонными колебаниями: январь традиционно характеризуется низкими показателями из-за продолжительных праздников. Эксперты отмечают, что переплата по ипотеке в РФ может достигать трех стоимостей квартиры.

"Рост выдач как льготной, так и рыночной ипотеки (на 15% и 40% соответственно)", — говорится в материалах. Центробанк указывает на то, что увеличение объемов выдачи рыночной ипотеки в значительной степени обусловлено низкими показателями января. Однако некоторое влияние могло оказать и ужесточение условий программы "Льготной ипотеки" (увеличение первоначального взноса до 30% и сокращение максимального размера кредита до 6 миллионов рублей) с конца 2023 года, что заставило часть заемщиков обратиться к рыночным программам.

Общий прирост выдач рыночной и льготной ипотеки составил около 30 миллиардов рублей, по данным регулятора.