+7 (800) 333-19-33
+7 (800) 333-19-33
+7 (800) 333-19-33

Продажа квартиры вместе с ипотекой Сбербанк

Пошаговая инструкция выведения из под залога
Максимум
по сумме ипотечного кредита
1 день
Срок принятия решения

Мы постоянно отслеживаем условия и предложения от Банков, оказываем комплексную помощь с ипотекой

В начале 2023 года Сбербанк в тестовом режиме запустил новую программу продажи вторичного жилья, которое находится в залоге у кредитора. Теперь квартиру можно продать вместе с действующей ипотечной ставкой продавца. Разберемся подробнее, в чем выгода нового предложения и какие у него недостатки.

Заполните форму чтобы получить результаты
Результаты теста появятся после заполнения формы
0%
У вас обнаружено большое количество стоп-факторов.
Мы готовы помочь!
Необходима консультация специалиста по ипотечному кредитованию.
Подробная консультация - бесплатно!
8 (812) 770-44-97
15 426₽
15 426₽
Предварительный
расчет стоимости
полиса ДМС
Подробная консультация специалиста - бесплатно
8 (812) 648-03-57

Оцените ваши шансы получить ипотеку?

Пройдите специальный тест, чтобы выяснить это!

Пройти экспресс-тест
  • За последние пару лет ипотечная ставка выросла на 2-3%, особенно на покупку вторичного жилья. Сейчас покупателю выгоднее получить жилищный кредит на старых условиях. К примеру, в 2023 году ставка на “вторичку” достигает 12,4%, а по новой программе покупателю достанется всего 8%.
  • Так как основная переплата происходит в первые годы обслуживания ипотеки, новому покупателю будет выгодно переоформить на себя такой кредит. Ведь значительная часть процентов к этому моменту уже погашена.
  • Для владельца жилья введение новой программы – это возможность продать залоговую квартиру по упрощенной схеме. Обычно процесс продажи недвижимости в ипотеке длится довольно долго и сопряжен с рядом сложностей.
  • У банка нет требований к размеру первоначального взноса.
  • Спрос на недвижимость в залоге повысится, покупатели начнут больше интересоваться таким видом жилья.
  • Перед продажей не придется проводить переоценку квартиры.

В январе 2023 года в личном кабинете заемщиков по ипотеке в Сбере появилось уведомление: “Вы можете продать свою недвижимость вместе с кредитом”. Согласно предложению, вместе с новой квартирой покупателю достанутся все условия ипотеки продавца, которые он получил при оформлении жилищного кредита в Сбере.

Комиссия банка за сделку составляет 1% от ипотечного долга, но в пределах 12-30 тыс. рублей.

На нового владельца переводится только остаток долга по ипотеке. Если денег не хватает, то покупатель квартиры может внести недостающую сумму в качестве первого взноса. Если такой возможности нет, то можно оформить еще одну ипотеку по текущей ставке Сбера.

Если у покупателя плохая кредитная история или есть просроченные задолженности, воспользоваться новой программой перевода ипотеки он не сможет.

С нами вы в полной уверенности:
Выгодное предложение
Помогаем взять ипотеку на выгодных условиях, ставка от 2,7% и дополнительным сервисом INFULL.                  
Быстрое оформление ипотеки
Рассмотрение заявки в 20+ банках партнёрах. Срок рассмотрения от 3  дней.
Решение сложных вопросов
Бесплатная консультация специалиста, подготовка необходимого комплекта документов.
Прозрачное дистанционное взаимодействие
Информируем по всем стадиям согласования сделки без посещения офиса   

Рассчитайте свою выгоду

Нет первого взноса
4.7%
Ежемесячный платеж
36 843₽
Проценты по кредиту
5 599 502₽
Итоговая сумма кредита
2 298 339₽
Расчет является предварительным
График погашения
Первичная консультация —
бесплатно!
Формируем пакет документов,
выявляем и устраняем
негативные факторы
Подаем заявку в несколько
банков и получаем
положительное решение по ней
Нас рекомендуют
4.3
35 отзывов
5.0
54 отзывов
5.0
275 отзывов
Отзывы
Смотреть все отзывы
Хочу выразить благодарность коллективу Инфулл и, в частности Ольге Александровне Кулаковой. Работаем с ней не первый год, за это время успешно провели ряд совместных сделок, где Ольга в качестве ипотечного брокера проявила себя как компетентного профессионала. С удовольствием буду сотрудничать и дальше.
Огромную благодарность за труд, терпение и профессионализм хочу выразить Ольге в покупке квартиры в ипотеку. У нас была одобрена ипотека под самый низкий процент, на сделку мы вышли быстро, без каких-либо сложностей. Ольга взяла на себя всю коммуникацию с Банком, проверила все документы . На всех этапах сделки, держала в курсе и оперативно реагировала на все изменения. Профессионал высшей категории! Обязательно буду рекомендовать Ольгу друзьям и коллегам! И обратимся снов
Очень давно мечтаю, о своей просторной квартире, но ипотеку банки не одобряли из-за нагрузки по кредитам, а доп.доход подтвердить не предоставлялось возможным, обратислась сначала к другому брокеру, точную стоимость услуг не называли, требовали платные справки и сроки выполнения работ были около 2-x месяцев, объясняя, что очень сложный случай! Затем я наткнулась на сайт infullbroker, оставила заявку, со мной сразу же связалась менеджер Ольга, определили мои потребности, назвали точную стоимость услуг, сроки 5 дней и доп. Услуги не навязывали! Меня все конечно же устроило, подписали договор и сейчас у меня есть возможность купить квартиру мечты! Ольга была вежлива, терпелива и добросовестно выполнила свою работу! Профессионалы своего дела, рекомендую! Спасибо за вашу работу!
Смотреть все отзывы
Вопрос ответ

Заявка в Сбербанк подается покупателем вторичного жилья по обычной схеме, со следующими документами:


  • Справка о зарплате и других доходах;

  • Паспорт;

  • СНИЛС;

  • Копия трудовой книжки.


После одобрения банк составляет договор перевода долга на нового плательщика. На данный момент договор купли-продажи жилья Сбербанк не оформляет, это делают покупатель или продавец.

После завершения сделки новому покупателю необходимо будет приобрести полис страхования ипотечной недвижимости.

Банк может отказать в продаже залога, если:

  • Стоимость от продажи залога не покрывает задолженность по кредиту, и клиент по каким-то причинам не может выплачивать остаток.
  • При получении кредита или для погашения задолженности был выделен материнский капитал, и на сделку купли-продажи залогового объекта получен отказ из органов опеки.
  • От супруга или супруги нет нотариального согласия на продажу объекта залога.
  • Участник сделки отказался продавать залог.
  • Имущество является наследственным, и нет изменений в составе заёмщиков.
  • В отношении залогодателя или его супруги заведено дело о банкротстве.
Вы можете обратиться в Пенсионный фонд или запросить информацию на портале «Госуслуги».
Если в залоге недвижимость, сделка будет проходить в центре ипотечного кредитования с участием сотрудника банка. Вам позвонит наш сотрудник, чтобы определить дату, время и условия сделки.

Infull Journal — Свежие новости рынка
страхования с нашей экспертной оценкой

Все статьи и новости