Коттедж в ипотеку

Решение сложных вопросов

Мы постоянно отслеживаем условия и предложения от Банков, оказываем комплекс услуг в одном окне

Цена частных домовладений в несколько раз выше, чем квартир. Не у всех есть возможность приобрести такое недвижимое имущество. Что делать, если улучшить жилищные условия нужно, но денег нет? Хорошее решение – коттедж в ипотеку. В отличие от стандартного кредитования на покупку квартиры, приобрести большой дом гораздо сложнее.

Брокер Infull предлагает помощь в поиске и оформлении ипотеки. Мы постоянно анализируем предложения на российском рынке. Ответственно подходим к работе с каждым клиентом, подбирая программы с нужными условиями.

0%
У вас обнаружено большое количество стоп-факторов.
Мы готовы помочь!
Необходима консультация специалиста по ипотечному кредитованию.
Подробная консультация - бесплатно!
8 (812) 770-44-97
15 426₽
15 426₽
Предварительный
расчет стоимости
полиса ДМС
Подробная консультация специалиста - бесплатно
8 (812) 648-03-57

Оцените ваши шансы получить ипотеку?

Пройдите специальный тест, чтобы выяснить это!

Пройти экспресс-тест

Ипотека на коттедж – это множество нюансов и «подводных камней» при оформлении. Если вы впервые сталкиваетесь с данным типом кредитования, во избежание неприятных сюрпризов доверьте все необходимые мероприятия профессионалам. Воспользуйтесь услугами брокера Infull:

  • Наши услуги не бесплатны. Мы консультируем клиентов бесплатно а далее исходя из потребностей и задач клиента можем озвучить стоимость услуги.
  • Лучшие предложения. Мы официально сотрудничаем с крупнейшими банками или финансовыми организациями на рынке кредитования, что позволяет нам предоставлять клиентам наиболее выгодные ипотечные программы.
  • Полное сопровождение. Специалисты Infull работают с клиентом от начала и до конца. Работа продолжается до тех пор, пока не будет достигнута цель – одобрение и получение ипотечного кредита на покупку коттеджа.
  • Юридическая помощь. Если возникают спорные вопросы, мы оперативно приходим на помощь. Проводим переговоры с банками для урегулирования ситуации.

Клиентам мы обеспечиваем комфортные условия оформления ипотеки. Экономим время и финансы. Гарантируем положительное решение банков.

Если вы хотите купить коттедж, лучше всего сделать это в ипотеку. Подобное предложение помогает максимально быстро обзавестись комфортабельным жильем или начать строительство с нуля, не изыскивая всю сумму сразу. Необходимость в длительном накоплении отпадает. После оформления ипотечного кредитования заемщик получает новое жилье, которое отличается от стандартных городских построек. Помимо комфорта, отмечают следующие моменты:

  • Приобретение в собственность земельного участка с строительства дома на нем
  • Свободное перемещение по территории большой площади.
  • Свежий, чистый воздух без выхлопных газов и прочей грязи.

Если вы все еще не знаете, что выбрать, проконсультируйтесь с менеджерами Infull. Мы расскажем обо всех преимущества ипотечного кредитования при покупке коттеджа. Докажем, почему именно на такой вариант недвижимости стоит обратить внимание.

К приобретаемым за кредитные средства объектам недвижимости предъявляются серьезные требования. Коттеджи также должны соответствовать следующим критериям:

  • Это должно быть полностью готовое к круглогодичной жизни строение.
  • Дом не должен быть признан ветхим или аварийным (под снос). Максимальная степень износа не должна быть более 50%.
  • Фундамент исключительно из крепких строительных материалов – каменный, кирпичный или бетонный.
  • Количество этажей – не более трех.
  • Каменные, панельные, кирпичные, монолитные или блоковые стены. Покупка домовладений из дерева или каркаса в ипотеку возможна в случае недавнего строительства.
  • Удобный подъезд к дому.
  • Наличие необходимых инженерных коммуникаций: отопление, канализационная система, санузел, вода, освещение.
  • Организация электрического снабжения от внешнего источника.
  • Расположение коттеджа на расстоянии не более 60 километров от города.

В оформлении ипотечного кредита 100% откажут, если дом или участок для его строительства находятся в закрытом административно-территориальном образовании или военном городке.

Не только объект недвижимости, но и заемщик должен соответствовать требованиям. В данном случае финансовые организации не проявляют оригинальности. Критерии везде практически одинаковые:

  • Минимальный возраст – от 21 года на момент заключения ипотечного соглашения. К окончанию действия договора заемщику должно быть в некоторых банках не более 75 лет на момент погашения кредита.
  • Стаж работы – минимум 1 год. На последнем месте трудоустройства человек должен работать не менее полугода.
  • Подтверждение постоянное дохода – в кредитную организацию предоставляется справка из бухгалтерии или по установленной форме за полгода или иной срок, предусмотренный законодательством.
  • Наличие выписки о состоянии счета, где имеется сумма в достаточном объеме для внесения первоначального платежа в банк.
  • Гражданство Российской Федерации. В некоторых организациях может требоваться наличие регистрации в регионе нахождения кредитного учреждения.
  • Наличие движимого или недвижимого имущества, которое может выступать обеспечением (требуется не всегда, но считается большим плюсом при рассмотрении заявки).
  • Наличие второго супруга, который выступает созаемщиком. Если уровень дохода недостаточный, заемщик вправе дополнительно привлечь поручителей.

Перед выдачей ипотечного кредита на коттедж в обязательном порядке проводится оценка объекта недвижимости. Большинство финансовых учреждений сотрудничает со специальными оценочными компаниями, занимающимися экспертизами, и заключениям которых банки полностью доверяют.

Процедура выполняется опытным специалистом. Он руководствуется пунктами оценочного листа и должностной инструкцией. Экспертиза абсолютно непредвзятая и объективная. Результат оценки зависит от следующих параметров:

  • Стоимость используемых при строительстве коттеджа материалов.
  • Наличие и качество инженерных коммуникаций.
  • Степень завершенности недвижимости.
  • Ландшафтный дизайн.
  • Наличие развитой инфраструктуры.
  • Транспортная развязка и ее доступность.

По факту выполненных мероприятий составляется подробный акт, который прикладывается к предварительно собранному пакету документов для ипотеки.

Бывают ситуации, когда денег нет даже на первоначальный взнос, и стандартные программы, предлагаемые банками, не подходят. Есть вариант оформить ипотеку на коттедж под залог другой недвижимости. Основные особенности данного предложения:

  • Для оформления ипотеки в собственности должно быть недвижимое имущество: квартира, в некоторых случаях загородная недвижимость или апартаменты. Чаще всего это квартира, но в качестве обеспечения подходит также частный дом или земельный участок.
  • Не нужно делать первоначальный взнос. Размер ипотечного кредита в этом случае зависит от стоимости объекта обеспечения. Чаще всего он составляет не более 60% от рыночной цены имущества.
  • Есть целевой кредит под залог недвижимости в этом случае клиенту устанавливается повышенная ставка по кредиту, после подтверждения целевого использования (предоставления правоустанавливающих документов) % ставка снижается (согласно кредитному договору.) нецелевой кредит, не требующий подтверждения использования кредитных средств.

Единственный недостаток такого варианта ипотеки – завышенная процентная ставка, от 12%.

С нами вы в полной уверености:
Без лишних
движений
Дистанционное взаимодействие без поездок и очередей
Рядом

когда надо
В любой сложной ситуации будем с вами на связи
Под защитой
закона
На все время действия договора наши юристы будут на вашей стороне
Удобный
формат
Если вам нужны оригиналы документов, мы сами все привезем в удобное время
Банки, с которыми мы работаем

Рассчитайте свою выгоду

4.7%
Ежемесячный платеж
36 843₽
Проценты по кредиту
5 599 502₽
Итоговая сумма кредита
2 298 339₽
Расчет является предварительным
Мы уже помогли сотням клиентов
Ипотека
Хочу сказать огромное спасибо Ольге. Благодарна вам Ольга у нас наконец будет собственный дом после нескольких лет скитаний по чужим углам. Вы доброжелательный, умный и очень хороший человек, который вошел в ситуацию и он нам очень помог. От всей души мы Вас благодарим.
Ипотека
Огромное спасибо, за оперативную, качественную работу. Я обратилась, казалось бы в безвыходной ситуации. Ольга, я Вам очень благодарна, Вы грамотный специалист своего дела. В короткие сроки сделали непростую работу.
Ипотека
Очень понравилась работа Ольги Кулаковой ,полное сопровождение сделки . Грамотная работа включая разные ньюансы и главное -получение нужного результата .Огромное спасибо обратимся ещё )))
Ипотека
Рефинансировал свой ипотечный кредит Банка ВТБ через брокера ИНФУЛЛ, все очень удобно, документы подготовили, оценку провели через дружественную брокеру организацию, банк согласовал ставку 7,4% (снижение на 1,5%). Почти все банки отказывали, т.к. я собственник бизнеса. Спасибо Ольге Кулаковой за профессионализм и оперативность в работе.
Ипотека
Добрый день! Очень давно мечтаю о покупки просторной собственной квартиры, банки ипотеку не оформляли из-за нагрузки по кредитам, так как официально свой доп. доход подтвердить не предоставлялось возможным, обратилась сначала к другому брокеру , требовали платные справки, со стоимостью было не понятно, затем наткнулась на сайт этой компании, оставила заявку, со мной быстро связались, определили мои потребности, назвали точную стоимость, не навязывали доп услуг и не требовали ненужных платных справок, менеджер Ольга была вежлива, терпелива, всю работу выполнели в короткие сроки, как и обещали, ипотеку мне одобрили на ту сумму которую мне требовалась! Профессионалы своего дела, рекомендую! Спасибо за вашу работу!
Ипотека
Добрый день. Где-то пол года назад ваша компания помогла мне подобрать отличный вариант по рефинансированию ипотеки. Помимо того, я уже воспользовался вашими услугами по КАСКО и ОСАГО. Обратился в компанию с запросом: "Какие у вас сейчас есть самые выгодные варианты по ипотеке?". Изначально не на что не рассчитывал, так как у меня застройщик подал документы по нескольким банкам, но все же решил обратиться, вдруг у вас есть что-то более интересное. Как итог, мне подобрали выгодный вариант по рефинансированию ипотеки в самый быстрый срок, менеджер со мной общалась на профессиональном уровне. проведенной работой остался доволен.
Вопрос ответ

Ипотечное кредитование – популярный способ покупки жилья, особенно, если это касается такой недвижимости, как частный дом. В банковской сфере есть четкое понятие «коттедж». Под ним понимается отдельно стоящий дом или строение с земельным участком, возведенное в определенном населенном пункте. В большинстве случае имеется жилье с 1 ли 2 этажами, выполненное из различных видов строительного материала (чаще всего из кирпича или дерева).

Под строительство могут быть использованы земли населенные или предназначенные для ведения сельского хозяйства. При этом кредитные средства имеют целевое назначение, поэтому могут быть использованы для:

  • Возведения садового дома.
  • Постройки дома.
  • Индивидуального строительства жилого дома.
  • Ведения личного подсобного хозяйства.

Банки предлагают десятки разнообразных программ, среди которых наиболее выгодные - под индивидуальное жилищное строительство. Специалист Infull располагает десятками предложений, среди которых можно легко выбрать вариант, который устроит условиями и процентной ставкой.

Если потребительский кредит выдают всего по двум документам, то для оформления ипотеки на покупку выбранного коттеджа необходимо собрать следующий пакет документов:

  • Паспорт гражданина РФ.
  • Официальная выписка с личных счетов о наличии средств для внесения первоначального взноса.
  • Справка о доходах.
  • Копия трудовой книжки.
  • ИНН.
  • СНИЛС.
  • Правоустанавливающие документы на объект (дом и земельный участок).
  • Выписка из ЕГРП.
  • Кадастровый паспорт на дом.
  • Кадастровый паспорт на земельный участок.
  • Отчет об оценки, независимой оценочной компании аккредитованной банком.

Уточнить подробный список документов можно у менеджеров Infull. Если есть сложности с получением, мы поможем собрать недостающие бумаги.

Специалисты компании Infull берут на себя все этапы оформления ипотечного кредита на покупку коттеджа. Основная последовательность действий:

  • Оформление заявки. Заполнение документов, предоставленных выбранной банковской организацией.
  • Сбор и подача пакета документации для дальнейшего рассмотрения банком.
  • Рассмотрение заявки, изучение банком информации о заемщике – получение решения по выдаче кредита.
  • Выбор коттеджа, который соответствует предъявляемым финансовой организацией требованиям.
  • Подготовка документации, касающейся недвижимого имущества и оплаты первоначального взноса.
  • Согласование (аккредитация) объекта недвижимости в банке.
  • Подписание кредитной документации в банке.
  • Регистрация договора ипотеки в соответствующей инстанции.
  • Расчет и передача денег продавцу.

Каждый этап тщательно прорабатывается, что позволяет всегда получать одобрение кредитной организации в выдаче ипотеки на покупку коттеджа. Отдельное внимание специалисты Infull уделяют выбору банка. Мы сотрудничаем исключительно с лучшими представителями на российском рынке.

Infull Journal — Свежие новости рынка
страхования с нашей экспертной оценкой
Оформите договор с нами

Мы успешно работаем на рынке России с 2012 года, наши специалисты имеют богатый опыт подбора и оформления договоров.

Мы организовываем конкурсы и тендеры между компаниями с целью получения максимально выгодного предложения для Вас.

8+
лет
успешной
работы
1300+
компаний
работают с
нами
32000+
частных
клиентов
доверяют нам
Наши специалисты быстро, надежно, а самое главное выгодно оформят для Вас или Вашей компании договор любой сложности.