Ипотека на вторичном рынке

Решение сложных вопросов

Мы постоянно отслеживаем условия и предложения от Банков, оказываем комплекс услуг в одном окне

По статистике при оформлении ипотеки многие российские граждане обращают внимание на рынок вторичного жилья. Это объясняется большим выбором предложений, выгодными ценами и сниженной процентной ставкой. В банках для «вторички» разработаны десятки интересных программ, требующих тщательного изучения. Но немало и «подводных камней», которые со временем превратят полученный кредит в непосильную ношу.

Когда нет опыта работы с недвижимостью, да и не хватает времени на мониторинг, воспользуйтесь услугами брокерской компании Infull. Мы покажем, что такое выгодная ипотека на вторичном рынке, и поможем оформить ее в СПб с гарантированным одобрением.

0%
У вас обнаружено большое количество стоп-факторов.
Мы готовы помочь!
Необходима консультация специалиста по ипотечному кредитованию.
Подробная консультация - бесплатно!
8 (812) 770-44-97
15 426₽
15 426₽
Предварительный
расчет стоимости
полиса ДМС
Подробная консультация специалиста - бесплатно
8 (812) 648-03-57

Оцените ваши шансы получить ипотеку?

Пройдите специальный тест, чтобы выяснить это!

Пройти экспресс-тест

Чтобы банк одобрил ипотеку с хорошей процентной ставкой на вторичном рынке, выбранное жилье должно быть ликвидным (в случае невыплаты кредита заемщиком оно должно быть легко продаваемым). Основные требования к домам:

  • Износ жилплощади – не более 70% на момент окончания срока действия ипотечного договора (он нередко достигает 20-30 лет).
  • Фундамент – кирпичный, железобетонный или каменный.
  • Перекрытия из металла или железобетона.
  • Дом не предназначен для сноса, не подлежит капремонту или реконструкционным работам.

Квартиры также должны соответствовать критериям:

  • В наличии должны быть санузел и кухня.
  • Отсутствие перепланировок, которые не были согласованы в соответствующих инстанциях.
  • Полная исправность инженерных коммуникаций.

Банк никогда не одобрит ипотечный кредит, если основной объект договора – коммунальная квартира с проживающими на ее территории другими собственниками.

Каждая финансовая организация предъявляет определенные требования. Специалисты Infull во время работы с клиентом сравнивают условия, подбирая наиболее выгодные и удобные.

Не только квартира, но и заемщик должен соответствовать определенным требованиям. Банки не могут рисковать, одобряя ипотеку каждому второму физическому или юридическому лицу. Основные критерии:

  • Гражданство Российской Федерации.
  • Возраст – от 23 до 60 лет. При наличии созаемщика или поручителя рамки расширяются.
  • Места проживания и трудоустройства должны находиться в регионе нахождения выбранного банка.
  • Трудовой стаж – от 1 года.
  • Отсутствие просрочек по предыдущим кредитным обязательствам.
  • Отсутствие судимостей.

Требования могут быть скорректированы с учетом полученной от потенциального заемщика информации.

Как получить кредит по ипотеке при продаже квартиры с выбранным метражом на вторичном рынке? Основные этапы оформления сделки после того, как недвижимость найдена:

  • Сбор пакета документации для последующего заполнения и подачи заявки.
  • Поиск кредитного учреждения. Для большей вероятности одобрения заявки подают сразу в несколько банков.
  • Ожидание решения из банка.
  • В случае одобрения – поиск недвижимости. Этот этап занимает много времени, поэтому искать квартиру следует параллельно предыдущим шагам.
  • Оценка недвижимости.
  • Оформление ипотеки – заключение договора с кредитной организации.

Конечно, можно попробовать самостоятельно пройти все шаги, но нет никакой гарантии, что на каком-нибудь этапе не возникнут трудности. Сохраните свое время и деньги, воспользуйтесь профессиональным сервисом Infull.

Оформление ипотеки на покупку любой желаемой квартиры на вторичном рынке – отличный вариант с минимальным набором риском и многочисленными преимуществами:

  • Нет рисков попасть в «сети» недобросовестной строительной компании. Нередки случаи приобретения жилья в новом строящемся доме с последующей заморозкой объекта на неопределенный срок и потерей больших денег – высокий риск вообще остаться без недвижимости и личных финансовых активов. Со вторичным жильем такого не бывает. Квартира в СПб уже есть, и на момент заключения ипотечного договора ее можно посмотреть.
  • Заселение в день покупки. Как только подписаны все необходимые документы, заемщик имеет право переехать в жилье, купленное на кредит-ипотеку на вторичном рынке. В случае с новостройкой заселение невозможно. Пришлось бы платить деньги по ипотечным обязательствам, а также за съем на время подготовки жилплощади.
  • Наиболее выгодные условия. При ипотеке обеспечением выступает сама квартира. «Вторичка» - это реальный объект, поэтому банки охотно идут на оформление подобного варианта кредита. В некоторых случаях многие финансовые организации значительно снижают процентные ставки или предлагают более лояльные условия по программам.
  • Выгодное расположение. «Вторичка» находится в благоустроенных районах, с развитой инфраструктурой и транспортной развязкой.

Если вы все еще колеблетесь с выбором ипотеки на первичном или вторичном рынке, менеджеры Infull подробно расскажут об особенностях каждого из вариантов.

С нами вы в полной уверености:
Без лишних
движений
Дистанционное взаимодействие без поездок и очередей
Рядом

когда надо
В любой сложной ситуации будем с вами на связи
Под защитой
закона
На все время действия договора наши юристы будут на вашей стороне
Удобный
формат
Если вам нужны оригиналы документов, мы сами все привезем в удобное время
Банки, с которыми мы работаем

Рассчитайте свою выгоду

4.7%
Ежемесячный платеж
36 843₽
Проценты по кредиту
5 599 502₽
Итоговая сумма кредита
2 298 339₽
Расчет является предварительным
Мы уже помогли сотням клиентов
Ипотека
Хочу сказать огромное спасибо Ольге. Благодарна вам Ольга у нас наконец будет собственный дом после нескольких лет скитаний по чужим углам. Вы доброжелательный, умный и очень хороший человек, который вошел в ситуацию и он нам очень помог. От всей души мы Вас благодарим.
Ипотека
Огромное спасибо, за оперативную, качественную работу. Я обратилась, казалось бы в безвыходной ситуации. Ольга, я Вам очень благодарна, Вы грамотный специалист своего дела. В короткие сроки сделали непростую работу.
Ипотека
Очень понравилась работа Ольги Кулаковой ,полное сопровождение сделки . Грамотная работа включая разные ньюансы и главное -получение нужного результата .Огромное спасибо обратимся ещё )))
Ипотека
Рефинансировал свой ипотечный кредит Банка ВТБ через брокера ИНФУЛЛ, все очень удобно, документы подготовили, оценку провели через дружественную брокеру организацию, банк согласовал ставку 7,4% (снижение на 1,5%). Почти все банки отказывали, т.к. я собственник бизнеса. Спасибо Ольге Кулаковой за профессионализм и оперативность в работе.
Ипотека
Добрый день! Очень давно мечтаю о покупки просторной собственной квартиры, банки ипотеку не оформляли из-за нагрузки по кредитам, так как официально свой доп. доход подтвердить не предоставлялось возможным, обратилась сначала к другому брокеру , требовали платные справки, со стоимостью было не понятно, затем наткнулась на сайт этой компании, оставила заявку, со мной быстро связались, определили мои потребности, назвали точную стоимость, не навязывали доп услуг и не требовали ненужных платных справок, менеджер Ольга была вежлива, терпелива, всю работу выполнели в короткие сроки, как и обещали, ипотеку мне одобрили на ту сумму которую мне требовалась! Профессионалы своего дела, рекомендую! Спасибо за вашу работу!
Ипотека
Добрый день. Где-то пол года назад ваша компания помогла мне подобрать отличный вариант по рефинансированию ипотеки. Помимо того, я уже воспользовался вашими услугами по КАСКО и ОСАГО. Обратился в компанию с запросом: "Какие у вас сейчас есть самые выгодные варианты по ипотеке?". Изначально не на что не рассчитывал, так как у меня застройщик подал документы по нескольким банкам, но все же решил обратиться, вдруг у вас есть что-то более интересное. Как итог, мне подобрали выгодный вариант по рефинансированию ипотеки в самый быстрый срок, менеджер со мной общалась на профессиональном уровне. проведенной работой остался доволен.
Infull Journal — Свежие новости рынка
страхования с нашей экспертной оценкой
Оформите договор с нами

Мы успешно работаем на рынке России с 2012 года, наши специалисты имеют богатый опыт подбора и оформления договоров.

Мы организовываем конкурсы и тендеры между компаниями с целью получения максимально выгодного предложения для Вас.

8+
лет
успешной
работы
1300+
компаний
работают с
нами
32000+
частных
клиентов
доверяют нам
Наши специалисты быстро, надежно, а самое главное выгодно оформят для Вас или Вашей компании договор любой сложности.