Ипотека на вторичном рынке

Решение сложных вопросов
Посмотреть презентацию

Мы постоянно отслеживаем условия и предложения от Банков, оказываем комплекс услуг в одном окне

По статистике при оформлении ипотеки многие российские граждане обращают внимание на рынок вторичного жилья. Это объясняется большим выбором предложений, выгодными ценами и сниженной процентной ставкой. В банках для «вторички» разработаны десятки интересных программ, требующих тщательного изучения. Но немало и «подводных камней», которые со временем превратят полученный кредит в непосильную ношу.

Когда нет опыта работы с недвижимостью, да и не хватает времени на мониторинг, воспользуйтесь услугами брокерской компании Infull. Мы покажем, что такое выгодная ипотека на вторичном рынке, и поможем оформить ее в СПб с гарантированным одобрением.

0%
У вас обнаружено большое количество стоп-факторов.
Мы готовы помочь!
Необходима консультация специалиста по ипотечному кредитованию.
Подробная консультация - бесплатно!
8 (812) 770-44-97
15 426₽
15 426₽
Предварительный
расчет стоимости
полиса ДМС
Подробная консультация специалиста - бесплатно
8 (812) 648-03-57

Оцените ваши шансы получить ипотеку?

Пройдите специальный тест, чтобы выяснить это!

Пройти экспресс-тест

Чтобы банк одобрил ипотеку с хорошей процентной ставкой на вторичном рынке, выбранное жилье должно быть ликвидным (в случае невыплаты кредита заемщиком оно должно быть легко продаваемым). Основные требования к домам:

  • Износ жилплощади – не более 70% на момент окончания срока действия ипотечного договора (он нередко достигает 20-30 лет).
  • Фундамент – кирпичный, железобетонный или каменный.
  • Перекрытия из металла или железобетона.
  • Дом не предназначен для сноса, не подлежит капремонту или реконструкционным работам.

Квартиры также должны соответствовать критериям:

  • В наличии должны быть санузел и кухня.
  • Отсутствие перепланировок, которые не были согласованы в соответствующих инстанциях.
  • Полная исправность инженерных коммуникаций.

Банк никогда не одобрит ипотечный кредит, если основной объект договора – коммунальная квартира с проживающими на ее территории другими собственниками.

Каждая финансовая организация предъявляет определенные требования. Специалисты Infull во время работы с клиентом сравнивают условия, подбирая наиболее выгодные и удобные.

Не только квартира, но и заемщик должен соответствовать определенным требованиям. Банки не могут рисковать, одобряя ипотеку каждому второму физическому или юридическому лицу. Основные критерии:

  • Гражданство Российской Федерации.
  • Возраст – от 23 до 60 лет. При наличии созаемщика или поручителя рамки расширяются.
  • Места проживания и трудоустройства должны находиться в регионе нахождения выбранного банка.
  • Трудовой стаж – от 1 года.
  • Отсутствие просрочек по предыдущим кредитным обязательствам.
  • Отсутствие судимостей.

Требования могут быть скорректированы с учетом полученной от потенциального заемщика информации.

Как получить кредит по ипотеке при продаже квартиры с выбранным метражом на вторичном рынке? Основные этапы оформления сделки после того, как недвижимость найдена:

  • Сбор пакета документации для последующего заполнения и подачи заявки.
  • Поиск кредитного учреждения. Для большей вероятности одобрения заявки подают сразу в несколько банков.
  • Ожидание решения из банка.
  • В случае одобрения – поиск недвижимости. Этот этап занимает много времени, поэтому искать квартиру следует параллельно предыдущим шагам.
  • Оценка недвижимости.
  • Оформление ипотеки – заключение договора с кредитной организации.

Конечно, можно попробовать самостоятельно пройти все шаги, но нет никакой гарантии, что на каком-нибудь этапе не возникнут трудности. Сохраните свое время и деньги, воспользуйтесь профессиональным сервисом Infull.

Оформление ипотеки на покупку любой желаемой квартиры на вторичном рынке – отличный вариант с минимальным набором риском и многочисленными преимуществами:

  • Нет рисков попасть в «сети» недобросовестной строительной компании. Нередки случаи приобретения жилья в новом строящемся доме с последующей заморозкой объекта на неопределенный срок и потерей больших денег – высокий риск вообще остаться без недвижимости и личных финансовых активов. Со вторичным жильем такого не бывает. Квартира в СПб уже есть, и на момент заключения ипотечного договора ее можно посмотреть.
  • Заселение в день покупки. Как только подписаны все необходимые документы, заемщик имеет право переехать в жилье, купленное на кредит-ипотеку на вторичном рынке. В случае с новостройкой заселение невозможно. Пришлось бы платить деньги по ипотечным обязательствам, а также за съем на время подготовки жилплощади.
  • Наиболее выгодные условия. При ипотеке обеспечением выступает сама квартира. «Вторичка» - это реальный объект, поэтому банки охотно идут на оформление подобного варианта кредита. В некоторых случаях многие финансовые организации значительно снижают процентные ставки или предлагают более лояльные условия по программам.
  • Выгодное расположение. «Вторичка» находится в благоустроенных районах, с развитой инфраструктурой и транспортной развязкой.

Если вы все еще колеблетесь с выбором ипотеки на первичном или вторичном рынке, менеджеры Infull подробно расскажут об особенностях каждого из вариантов.

С нами вы в полной уверености:
Выгодное предложение
Помогаем взять ипотеку на выгодных условиях, ставка от 2,7% и дополнительным сервисом INFULL.
Быстрое оформление ипотеки
Рассмотрение заявки в 20+ банках партнёрах. Срок рассмотрения заявления от 3  дней.
Решение сложных вопросов
Бесплатная консультация специалиста, подготовка необходимого комплекта документов.
Прозрачное дистанционное взаимодействие
Информируем по всем стадиям согласования сделки без посещения офиса
Банки, с которыми мы работаем

Рассчитайте свою выгоду

4.7%
Ежемесячный платеж
36 843₽
Проценты по кредиту
5 599 502₽
Итоговая сумма кредита
2 298 339₽
Расчет является предварительным
Смотреть все отзывы
Infull Journal — Свежие новости рынка
страхования с нашей экспертной оценкой
Оформите договор с нами

Мы успешно работаем на рынке России с 2012 года, наши специалисты имеют богатый опыт подбора и оформления договоров.

Мы организовываем конкурсы и тендеры между компаниями с целью получения максимально выгодного предложения для Вас.

8+
лет
успешной
работы
1300+
компаний
работают с
нами
32000+
частных
клиентов
доверяют нам
Наши специалисты быстро, надежно, а самое главное выгодно оформят для Вас или Вашей компании договор любой сложности.