Чтобы банк одобрил ипотеку с хорошей процентной ставкой на вторичном рынке, выбранное жилье должно быть ликвидным (в случае невыплаты кредита заемщиком оно должно быть легко продаваемым). Основные требования к домам:
- Износ жилплощади – не более 70% на момент окончания срока действия ипотечного договора (он нередко достигает 20-30 лет).
- Фундамент – кирпичный, железобетонный или каменный.
- Перекрытия из металла или железобетона.
- Дом не предназначен для сноса, не подлежит капремонту или реконструкционным работам.
Квартиры также должны соответствовать критериям:
- В наличии должны быть санузел и кухня.
- Отсутствие перепланировок, которые не были согласованы в соответствующих инстанциях.
- Полная исправность инженерных коммуникаций.
Банк никогда не одобрит ипотечный кредит, если основной объект договора – коммунальная квартира с проживающими на ее территории другими собственниками.
Каждая финансовая организация предъявляет определенные требования. Специалисты Infull во время работы с клиентом сравнивают условия, подбирая наиболее выгодные и удобные.