ВТБ планирует увеличить минимальный первоначальный взнос по ипотеке на вторичном рынке

ВТБ обсуждает возможность увеличения минимального начального взноса по ипотечным кредитам для секондарного рынка жилья до 15% вместо текущих 10%, сообщил руководитель отдела "Ипотечное кредитование" банка Сергей Бабин.

"В настоящее время мы наблюдаем рост первоначальных взносов. Первоначальный взнос по программам государственной поддержки уже увеличен до 20%. В дополнение к этому, мы рассматриваем возможность повышения минимального первоначального взноса в секондарном сегменте до 15%, вместо текущих 10%", - отметил он в беседе с прессой на полях XVII Московского форума лидеров рынка недвижимости.

Бабин пояснил, что при минимальных первоначальных взносах "затраты капитала становятся очень высокими".

ВТБ также предупреждает о возможном снижении объемов продажи жилья до 70%.

Во время его выступления на форуме, Бабин также заметил, что из-за давления на капитал, вызванного требованиями Центробанка, банки начинают уходить из некоторых сегментов ипотечного кредитования. Как он сказал, затраты капитала банков на выдачу кредитов с низким первоначальным взносом и с уровнем долговой нагрузки выше 60-80% "возросли многократно".

"Большинству банков становится крайне невыгодно выдавать такие кредиты, это накладывает слишком большую нагрузку на капитал банка. Поэтому мы уже сейчас видим, что некоторые крупные банки полностью уходят из некоторых сегментов кредитования, увеличивая первоначальные взносы и надбавки за первоначальные взносы, например, меньше 30%. Эта тенденция продолжится и в будущем", - подчеркнул Бабин.