Ипотека в России: Рекордный рост без перегрева на рынке

МОСКВА, 2 авг – INFULL Новости. Ипотека в России продолжает демонстрировать рекордный рост в этом году, при этом специалисты не наблюдают "перегрева" на рынке. Зампредседатель правления ВТБ Анатолий Печатников подчеркнул, что "рынок ипотеки развивается рекордно быстрыми темпами, превышающими результаты предыдущего года на 15%. Это объясняется спросом на вторичное жилье, интересом к частному строительству и реализацией государственных программ. В ближайшие месяцы ожидается увеличение объема выданных ипотечных кредитов, который может превысить результаты всего 2022 года".

Он также добавил: "Более точный прогноз можно будет составить, учитывая эффект от повышения ключевой ставки и другие меры, направленные на "охлаждение" рынка со стороны регулятора. Важно отметить, что ситуация с просроченной задолженностью остается стабильной для банков и финансовой системы в целом. Нет признаков "перегрева" рынка, и показатели просроченной задолженности остаются в пределах нормы".

Центральный банк РФ прогнозирует, что объем выдачи ипотеки в России в текущем году может достичь исторического максимума, установленного в 2021 году на уровне 5,7 триллиона рублей. В свою очередь, Анатолий Печатников заявил, что ВТБ уверен, что объем ипотечных продаж по итогам года значительно превысит отметку в 6 триллионов рублей, учитывая традиционный сезонный фактор второго полугодия.

Центробанк уже с 1 мая ужесточил регулирование в сфере выдачи ипотечных кредитов. Были введены надбавки по кредитам на финансирование по договору долевого участия с первоначальным взносом менее 30% и по кредитам на готовое жилье с первоначальным взносом менее 15%. Однако регулятор отмечает, что эти меры оказались недостаточными для снижения рисков, связанных с ипотекой, и требуются дополнительные меры. С 1 октября Банк России также повышает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, а для наиболее рискованных кредитов в сегменте новостроек они будут установлены на запретительном уровне.