ЦБ: рост цен на новостройки в РФ не должен отрываться от доходов населения

Банк России хочет, чтобы строительный рынок в России рос "обильно", но при этом рост цен на первичном рынке жилья не отрывался от доходов населения, сообщил директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов.

"Иногда как-то так позиционируется, что Банк России выступает против снижения ставок по ипотеке, чуть ли не так это подается. Здесь надо правильно расставить акценты: мы не против снижения ставок по ипотеке, мы за снижение ставок по ипотеке, но за честное снижение ставок по ипотеке, без схем, без манипулирования. Просто честное снижение. И второй момент: мы не против программ поддержки как таковых, но считаем, что поддержка должна оказываться там, где она требуется, где она нужна. Она должна быть точечной, нести социальную функцию, как семейная ипотека, например", - отметил он на конференции "Время изменений: новые вызовы в отрасли и перспективы развития".

"Дальше какие перспективы? Снижать до отрицательных ставок за счет схемотехники или будем удлинять сроки до бесконечности и наследовать ипотечные платежи? Мы выступаем за то, чтобы отрасль развивалась обильно, чтобы не было, что мы следующий год проживем..., а дальше обвал... Мы хотим, чтобы был обильный рост..., рост цен не отрывался от доходов населения", - также сказал Данилов.

В ходе дискуссии с застройщиками он задал вопрос, что на самом деле мешает сделать жилье доступным для россиян, снизить цены, а банкам – снизить ипотечные ставки.

"И закончить я хочу на самом деле вопросом...: что мешает вам снизить ставки, если применительно к банку, если действительно это все позиционируется как то, что мы снижаем платеж заемщику. Снизьте ставки по-честному. И застройщики: если у вас, как сейчас мы слышим, затоваренность, что мешает вам снизить цену? Честно, что мешает показать снижение цены? Чтобы люди видели реальную картину и получали реальное снижение платежа", - отметил Данилов.