Сбербанк ожидает нулевой маржи от выдачи льготной ипотеки с марта

Ужесточение регулирования ипотечного рынка приведет к снижению до нуля маржи Сбербанка от выдачи льготной ипотеки с марта 2024 года, сообщил исполнительный директор дивизиона "Домклик" Сбербанка Артем Герасимович.

Ранее сообщалось, что с 1 марта 2024 года Банк России повышает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам с высоким показателем долговой нагрузки.

"Суммарное падение маржинальности за счет мер регулирования составит 2,8 процентного пункта. И в марте без дополнительных мер наша маржа будет нулевая. Это с учетом того субсидирования, которое сейчас на рынке существует", - сказал Герасимович в четверг на заседании комиссии Российского союза промышленников и предпринимателей.

Он добавил, что в конце 2023 года маржа Сбербанка по льготным ипотечным программам составила минус 1,2 процентного пункта. "Если суммарно смотреть за период с июля 2023 года по декабрь, то в декабрь мы вошли с дельтой падения доходности минус 1,8 процентного пункта, маржа составила минус 1,2", - указал Герасимович.

Кроме того, как следует из предоставленной им презентации, если субсидирование для банков будет отменено, среднемесячный объем выдач ипотечных кредитов Сбербанка по госпрограммам в первом полугодии 2024 года сократится на 82% относительного второго полугодия 2023 года, с 495 миллиардов рублей до 87 миллиардов рублей. При текущем субсидировании снижение выдач льготных ипотек составит 37%.

"Мы считаем, что субсидирование позволит поддержать рынок, выдачи среднемесячные в первом полугодии могут быть на уровне 313 миллиардов рублей, что поддержит и застройщиков, и клиентов, у которых есть спрос, поддержит самую важную отрасль в стране", - заключил Герасимович.