Десятки тысяч заемщиков в России столкнулись с проблемами при самостоятельном строительстве жилья в рамках льготных ипотечных программ, ЦБ рекомендовал банкам оказывать поддержку таким людям, но рассчитывает на системные решения, заявила на пресс-конференции глава Банка России Эльвира Набиуллина.
Регулятор, по ее словам, видит две основные проблемы, с которыми сталкиваются заемщики, которые берут льготный кредит на индивидуальную постройку дома. Первая связана со сроками строительства жилья: по правилам льготной ипотеки, если кредит предоставлен на самостоятельное строительство, дом должен быть введен в эксплуатацию в течение 12 месяцев. "Иначе льготная ставка перестает действовать и меняется на обычную банковскую ставку – таковы условия льготно ипотеки", – пояснила глава ЦБ.
Системное решение этой проблемы регулятор видит в обязательном использовании счетов эскроу при строительстве жилья в кредит. "Это говорит о том, как важен механизм счетов эскроу для защиты граждан. Я помню, сколько было дискуссий, когда вводили эти счета эскроу. Но, к сожалению, этот механизм для индивидуального жилищного строительства стал обязательным только в марте этого года. И теперь льготная ипотека может выдаваться только через эскроу", – сказала глава ЦБ.
"Это, действительно, важно, что люди будут защищены, а банки будут лучше и более внимательно оценивать подрядчиков, поскольку риски недостроя лягут на банки", - пояснила она.
