Меры ЦБ РФ: Рынок ипотеки охлаждается, сделки могут снизиться в 2023 году

Меры ЦБ РФ, направленные на охлаждение рынка ипотеки, начинают давать результаты. Согласно данным пресс-службы консалтинговой компании Nikoliers, количество сделок может снизиться уже в четвертом квартале 2023 года.

В пятницу Банк России принял решение повысить ключевую ставку до 13% годовых. Кроме того, минимальный первоначальный взнос по ипотеке был увеличен с 15 до 20% по решению правительства.

Согласно словам регионального директора департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Кирилла Голышева, "Сейчас мы видим рост спроса на ипотеку по одобренным ранее условиям, что, безусловно, скоро сменится некоторым охлаждением рынка ипотеки. Уже к концу этого года объем сделок с привлечением ипотечных кредитов пойдет на понижение, в частности, за счет увеличения размера первоначального взноса на льготные ипотечные программы до 20%".

Голышев также отметил, что повышение ключевой ставки на 1 процентный пункт было ожидаемым решением. В сентябре ожидается высокая активность покупателей на рынке первичного жилья, однако это не будет долгосрочным трендом.

В августе 2023 года в Москве было зарегистрировано рекордное количество ипотечных сделок - почти 5,9 тысячи на рынке новостроек, что на 49% выше, чем в августе прошлого года. Покупатели либо спешили оформить ипотеку по предыдущим условиям, либо брали кредит из-за опасений, что ставки продолжат расти в ближайшее время.