Повышение ключевой ставки Центробанком России может привести к росту ипотечных ставок до 12%

Повышение ключевой ставки Центробанком России до 8,5% может привести к увеличению ставок по стандартным ипотечным программам до 12%, согласно экспертам, опрошенным INFULL Недвижимость.

В пятницу Банк России повысил ключевую ставку на 1 процентный пункт, достигнув уровня 8,5% годовых. Это первое ужесточение денежно-кредитной политики с сентября прошлого года после продолжительного периода стабильности.

Сергей Гордейко, главный эксперт компании "Русипотека", считает, что действия Центробанка могут привести к застою на рынке недвижимости и ипотечного кредитования. Отсутствие доверия населения к накоплениям и вложениям в недвижимость будет способствовать этому. Он также прогнозирует, что стандартные ипотечные продукты скоро достигнут уровня 12% годовых.

В Совкомбанке также ожидают роста ипотечных ставок по стандартным программам до 12%. Наталья Ващелюк, главный аналитик банка, считает, что это может привести к снижению объема выдачи ипотеки на первичном и вторичном рынках жилья на 20% в целом. Влияние этого сценария, однако, будет зависеть от доходов населения и готовности продавцов предоставлять скидки.

Игорь Кузавов, вице-президент банка "Дом.РФ", дает более оптимистичный прогноз. Он считает, что повышение актуальных ставок по ипотеке на 1 процентный пункт может привести к 10-12% сокращению выдачи новых кредитов на вторичном рынке в течение года, в то время как на первичном рынке снижение составит всего 5-6%.