Стабилизация роста ипотечного кредитования ожидается к концу 2023 года, - Банк России

Банк России предсказывает стабилизацию роста ипотечного кредитования в конце текущего года и в следующем, согласно обзору финансовой стабильности.

"В четвертом квартале 2023 года и в 2024 году ожидается переход ипотечного кредитования к сбалансированным темпам роста. Ужесточение ДКП (денежно-кредитной политики – ред.) и повышение макропруденциальных требований по наиболее рисковым ипотечным кредитам будут способствовать этому", - говорится в материалах.

С начала 2023 года ипотечный портфель показывает рекордные темпы роста. Так, по состоянию на 1 ноября он составил 17,6 триллиона рублей, что на 27,1% больше, чем в начале года.

Большая часть роста ипотечного кредитования обеспечена льготными программами. В третьем квартале текущего года они составили 63% от общего объема выданных ипотечных кредитов, что на 11 процентных пунктов больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Рост ипотеки сопровождается ухудшением стандартов кредитования, отмечает ЦБ. Доля кредитов, предоставленных заемщикам с долговой нагрузкой более 80%, в третьем квартале составила 46% в сегменте договоров долевого участия и 47% - в сегменте готового жилья.

Во втором и третьем кварталах спрос на ипотечные кредиты с низким первоначальным взносом (до 20%) оставался высоким. Доля таких кредитов составила половину от общего объема ипотечных выдач. В третьем квартале в сегменте строящегося жилья доля таких рискованных ссуд была выше, чем в сегменте готового жилья (59% и 44% соответственно), сообщает регулятор.