Может ли один человек взять две ипотеки?

Акция
Рестарт программы по господдержке

СОВКОМБАНК с 29 марта начинает прием
заявок по Госпрограмме по новым условиям: Ставка - 11.9%; ПВ - 20%

ООО «ИНФУЛЛ», ОГРН: 1207800168696
АВТОР: Дарина Булатова


Сегодня многие жители Санкт-Петербурга и других российских городов часто задаются следующим вопросом: можно ли взять две ипотеки одновременно? При наличии финансовой возможности можно платить сразу за первый и второй жилищный кредит. Нужно будет лишь подписать несколько соглашений, осуществлять платежи согласно условиям каждого договора. Однако получить одобрение на такую сделку будет сложно.

С точки зрения действующего российского законодательства возможно разное количество ипотечных кредитов. Он имеет полное право оформить одновременно на себя до 10 ссуд при наличии высокого уровня платежеспособности.

Может ли один человек взять несколько ипотек?

Ипотека – важная статья дохода для каждого банка. Он всегда готов ее предоставить обратившимся гражданам. Однако кроме наращивания базы клиентов каждая финансовая организация понимает, что вторая ипотека на одного человека – высокий риск. И перед принятием решения о выдаче жилищного кредита банк будет очень внимательно изучать дело клиента.

В России один человек имеет полное правило с точки зрения существующих законов взять несколько ипотек. После подачи заявки финансовая организация должна проанализировать его доход и платежеспособность. Однако сам банк может выполнять данную процедуру длительный период времени. Он не будет спешить увеличить финансовую нагрузку. Но при отсутствии просрочек по текущим платежам за первую ипотеку, высокой и стабильной платежеспособности клиента, сбербанк или другая финансовая организация должны подтвердить, что новая ипотека доступна для выдачи.

Условия для оформления второй ипотеки

Обычно вторая ипотека, которую хочет получить семья или отдельный гражданин, выдается банком при выполнении следующих условий:

  1. Высокая платежеспособность. Можно получить одобрение от финансового учреждения на второй жилищный кредит, если суммарные выплаты по займам будут меньше 40 от всего дохода клиента.
  2. Кредитная история. Банк готов одобрять заявку на второй кредит, если у заемщика полностью чистая кредитная история, первая ипотека и проценты по ней выплачиваются в установленные сроки.
  3. Клиент должен внести первоначальный взнос. В этом случае можно воспользоваться материнским капиталом.
  4. Качественные характеристики недвижимого объекта. После того, как банк примет первоначальное положительное решение по заявке на второй ипотечный кредит, он сообщает заемщику о том, что у него есть 3 месяца для выбора жилья, которое будет приобретаться за заемные средства. Оценщик финансовой организации проводит анализ выбранной недвижимости. И лишь затем банк окончательно говорит, доступна новая ипотека или нет. Если клиент теряет свою платежеспособность, недвижимый объект попадает на аукцион, продается на рынке по цене, которой будет достаточно для покрытия ссуды.

Ипотека предоставляется только при наличии следующих документов у заемщика: паспорт, анкета с заявлением, справка, подтверждающая текущие доходы, доказательство наличия первоначального взноса, заверенная копия трудовой книжки.

Сложности с одобрением ипотеки

Банк способен заставить каждого клиента, которому нужен второй ипотечный кредит, отдать в залог личное имущество. Можно столкнуться с серьезными трудностями при одобрении заявки, ипотека может быть не разрешена, если заемщик предоставит отказ.

Стоит ли обращаться за 2-ой ипотекой в тот же банк?

Трудности могут возникнуть, когда родитель ребенка захочет одновременно получить второй ипотечный кредит в одном банке. Финансовые учреждения не любят такие сделки, существенно увеличивают требования к заемщику.

Заключение

Если у заемщика высокой уровень платежеспособности, стабильное финансовое положение, он сможет получить вторую ипотеку. Однако заявление на получение жилищного кредита лучше подавать в другой уже банк. Можем помочь с получением ипотеки в любой точке России.

Читайте также