До какого возраста дают ипотеку?

Акция
Семейная ипотека 4,95%

Помощь в оформление ипотеки «Банк Санкт-Петербург»

АВТОР: Дарина Булатова

Некоторые жители страны, которые нуждаются в кредите на жилье, иногда задумываются над следующим вопросом: до какого возраста дают ипотеку? Возраст заемщика, которому нужна ипотека, безусловно важен для банка. Есть конкретное возрастное ограничение, которое устанавливают финансовые учреждения Санкт-Петербурга и других российских городов.

Считается, что оптимальный возраст для получения кредита на жилье у мужчин составляет 27–45 лет, у женщин – 25-40 лет. Данный возраст обычно подразумевает, что человек, которому нужна ипотека, имеет стабильный доход и хороший заработок.

У банка нет документа, в котором прописан максимальный возраст для взятия ипотечного кредита. Однако в финансовых программах прописан возрастной порог, позволяющий банковским организациям одобрять займ. Максимальный возраст составляет 60–65 лет. Пенсионер, которому уже исполнилось 70–80 лет, тоже еще может взять кредит. Однако его можно получить только у лояльного банка. Например, Сбербанка.

Возрастные ограничения ипотечного кредита

Каждый заемщик, которому понадобилась квартира и финансовая помощь, должен знать о наличии у банка некоторых возрастных ограничений в отношении своих клиентов. Установленный список требований, распространяющийся на возраст, обусловлен платежеспособностью человека, наличием у него возможности погасить банковскую задолженность. На основе этих параметров финансовое учреждение принимает решение выдавать или нет займ. Самой лучшей категорией для банка и подписания кредитного соглашения считаются жители страны, возрастной интервал которых составляет 30–45 лет.

Молодые люди, которым нужна ипотека и квартира, в возрасте 18–25 лет обычно не имеют постоянного дохода. Поэтому их кредитный уровень не является надежным для банка. Пенсионер, человек предпенсионного возраста тоже может столкнуться с проблемами при взятии займа. В отношении данной категории людей действует ограничение, обусловленное невысокими размерами пенсий в стране, невысоким уровнем продолжительности жизни пожилых граждан.

Влияние возраста на одобрение ипотеки

Ограничение банка на возраст демонстрирует наличие проблем у некоторых категорий людей с получением кредита. Банк вряд ли будет одобрять и оформлять для них кредитный договор. Студентам, молодым людям, гражданам старше 50-ти лет, которым понадобилась квартира, будет очень сложно получить займ.

Ипотека и возраст заемщика сильно взаимосвязаны. Это обусловлено в основном с отсутствием доверия у финансового учреждения к определенным возрастным категориям, связанным с отсутствием у них постоянного дохода, его маленькими размерами. Предельный возраст клиентов банка – пенсионный. Пенсионер может в любой момент потерять свой источник дохода, трудоспособность. Поэтому банки не стремятся ему одобрять ипотечный кредит.

Возрастные условия на популярные ипотечные программы

Главные банки страны принимают участие в государственных программах, готовы оформлять кредит на специальных условиях, разрешают его брать многим категориям людей.

  • В рамках программы “Молодая семья” ипотека предоставляется для семейной пары, возраст которой не превышает 35 лет.
  • В рамках военной программы ипотека выдается военнослужащим, возраст которых меньше 45 лет.
  • Для пенсионеров не действует специальная ипотека. Банки могут только оформлять для данной категории людей ипотечный кредит на упрощенных условиях.

Возрастные ограничения по российским банкам

Каждый житель страны, которому нужна ипотека и квартира, может брать кредит в разных банках. У каждого из них есть свое ограничение на возраст. В основном оно составляет 21–70 лет.

Некоторые финансовые учреждения готовы помочь и молодым людям, возраст которых составляет 18–21 год, если им понадобилась квартира. Такое правило действует у банка “Открытие’. А Совкомбанк установил максимальное возрастное ограничение для всех, кому нужна ипотека: до 80 лет. Поможем с получением ипотеки.

Читайте также