Сбербанк предлагает льготную программу ипотеки для самостроителей. Заемщики могут построить дом на своем участке или приобрести землю под строительство.
Для тех, кто хочет возвести загородный дом в ипотеку без привлечения подрядчика, есть хорошая новость: для этой категории заемщиков Сбер предлагает специальную льготную программу. На ипотечные средства вы можете построить дома с нуля на собственном участке или приобрести землю под строительство. Программа субсидированной ипотеки рассчитана до 1 июля 2024 года.
Годовая ставка – от 7,3%.
Размер ипотеки: до 12 млн рублей для жителей Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленобласти; до 6 млн рублей – для жителей остальных регионов.
Срок погашения кредита – до 30 лет.
Первоначальный взнос – не менее 15% от стоимости объекта.
Согласно программе, заемщик может оформить льготную ипотеку:
Важное условие банка: заемщик должен оформить право собственности на построенный дом не позднее, чем через один год после подписания ипотечного договора. Если клиент этого не сделает, то целевое использование кредитных средств не будет считаться подтвержденным, и банк будет вправе повысить ставку по ипотеке.
Залогом для кредитора служит земельный участок, на котором возводится частный дом. Для этого стоимость участка не должна быть меньше суммы ипотеки.
Если участок стоит 3 млн, а вам необходимо для строительства дома 6 млн рублей, то для решения этого вопроса вы можете привлечь платежеспособного созаемщика.
После постройки дома и оформления на него права собственности обеспечением по кредиту будет служить сам дом вместе с земельным участком.
Возраст: от 21 года. На момент погашения ипотеки заемщик должен быть не старше 75 лет.
Стаж: не менее трех месяцев на текущем месте работы.
Гражданство: только РФ.
Сбербанк разрешает привлечь к ипотеке не более трех созаемщиков, их доход также учитывается при оценке платежеспособности клиента.
СБЕР требует стандартный список документов для подачи заявления:
Если будущий заемщик является зарплатным клиентом Сбербанка, то справку о доходах предоставлять не нужно.
После того, как банк одобрит ипотеку, клиенту необходимо будет собрать пакет документов на объект кредитования:
Перед тем, как обратиться в банк, вы можете предварительно рассчитать платеж по ипотеке на сайте Сбера. Также вы можете воспользоваться услугами ипотечного брокера, если у вас нет времени на оформление кредита.
Подать заявку на одобрение ипотеки возможно онлайн на сайте банка или лично в отделении Сбера.
Соберите перечисленные в статье документы и прикрепите к заявке их копии, если обращаетесь в банк онлайн.
Для того, чтобы оформить и подписать ипотечный договор, вам необходимо прийти в отделение Сбербанка. Если вы планируете привлечь поручителя или созаемщиков, они также должны присутствовать на подписании договора.
Если земельный участок находится в собственности заемщика, его необходимо зарегистрировать в Росреестре в качестве залогового объекта. Проще всего это сделать через МФЦ.
Для заемщика выгоднее брать деньга займа на строительство дома траншами (частями). Так вы будете платить меньше процентов по кредиту.
Если вы покупаете участок в ипотеку, то деньги за него будут переведены напрямую продавцу. Это произойдет после того, как вы оформите право собственности на участок в Росреестре.
По закону заемщик обязан застраховать залоговую недвижимость в ипотеке. Это правило не распространяется на земельный участок, поэтому оформить полис вы сможете только после завершения строительства дома.
Также нелишней может стать покупка полиса добровольного страхования жизни и здоровья.
Ведь пока вы строите дом и выплачиваете ипотеку в течение нескольких лет, могут произойти любые неприятности со здоровьем. Если у вас есть такая страховка, страховая организация будет погашать платежи по ипотеке до тех пор, пока вы нетрудоспособны.
Подзаголовок если нужен
Как получить ипотеку с плохой кредитной историей? В статье рассказываем, как банк оценивает вашу историю, где посмотреть ее данные и как исправить ситуацию.
Российские банки ищут альтернативы SWIFT после отключения от международной системы переводов. Некоторые уже подключились к китайской CIPS, но полноценной замены пока нет.
Сельская ипотека – жилищный кредит с субсидированной процентной ставкой для покупки жилья в селах. Условия получения ипотеки, требования к заемщику, регионы-участники программы и особенности льготной...
В 2022 году Правительство поддержало сотрудников IT-отрасли новой жилищной программой. За прошедшие 2 года условия ИТ-ипотеки менялись несколько раз. Как получить данный кредит в 2024 году?
Банки все больше обращают внимание на кредитную историю перед одобрением ипотеки. Но что делать, если у вас нет КИ? В статье рассказываем, как создать хорошую кредитную историю и повысить шансы на...
Узнайте, как развита банковская система в Крыму и доступна ли безналичная оплата. Список банков, принимаемые карты и комиссии за снятие наличных - все в нашей статье!
Ипотека за 1 рубль: новая программа жилищного кредитования от застройщиков. Уникальная возможность платить символический платеж в 1 рубль до сдачи дома.
Правительство РФ разработало льготную программу Дальневосточная ипотека для развития Дальнего Востока. Ставка всего 2%, сумма кредита до 6 млн рублей. Программа доступна до 31 декабря 2024 года.
Узнайте, как снизить ежемесячный платеж по ипотечному кредиту. Эта статья поможет вам уменьшить финансовую нагрузку при погашении ипотеки.
Ипотека или аренда: что выбрать? Сравнение платежей и преимуществ каждого варианта. Узнайте, какой вариант жилья выгоднее для вас.
Подписывайтесь сейчас
Присоединяйтесь к нам в социальных сетях:
