Что такое ипотечный пузырь и почему его лопнуть может? Узнайте, какие последствия ожидают рынок недвижимости и ипотеку, если заемщики не смогут погасить долг.
Что такое “ипотечный пузырь”, и почему о нем снова заговорили в начале года? Что будет с ипотекой и недвижимостью, если “пузырь” лопнет? Ответим на эти и другие вопросы в нашем материале.
“Ипотечный пузырь” – это ситуация, при которой огромное количество заемщиков не может вовремя погашать задолженность по ипотеке. Цены на жилье при этом падают, а также обесцениваются ценные ипотечные бумаги и банковские залоги. Возникает “ипотечный пузырь” и чем больше людей не в состоянии вернуть долг, тем масштабнее будет размер “пузыря”.
Все началось с периода пандемии в 2020 году, когда была запущена программа ипотеки с господдержкой. Введение льготы привело к росту цен на недвижимость, поэтому люди спешили оформить жилищный кредит как можно скорее. Начала увеличиваться общая закредитованность населения.
Прошлый 2022 год сопровождался введением санкций, многие россияне попали под сокращения либо лишились значительной части дохода. В конечном итоге возросло количество просроченных кредитов.
В качестве меры поддержки были введены кредитные каникулы, которые у многих заемщиков закончатся как раз в начале 2023 года. Таким образом, основными признаками разрастания “ипотечного пузыря” можно считать:
Считается, что “ипотечный пузырь” взорвался, если заемщики не могут погасить долг по ипотеке. В этом случае не поможет даже продажа залогового жилья, так как цены на недвижимость находятся на низком уровне.
Если такое произойдет, страну ждет экономический кризис. В частности, будет нанесен значительный урон строительной отрасли, так как из-за большого количества дешевых квартир застройщики будут вынуждены заморозить новые объекты.
Банки в свою очередь ужесточат требования к ипотечным заемщикам. Но есть и хорошая новость: цены на недвижимость скорректируются до реальных.
Пока что пессимистичных прогнозов по рынку недвижимости и ипотеки нет. На дальнейшее развитие событий могут повлиять лишь новые масштабные политические и экономические изменения в стране.
2% по ипотеке – это реально? Да, если вы участник СВО. Программа уже стартовала в некоторых регионах. Но банки пока не спешат раскрывать все детали. Кто сможет получить ипотеку под минимальный...
Погасить кредит раньше срока — хороший способ меньше заплатить процентов и скорее закрыть долг. Если следовать советам из статьи, вы легко справитесь с оформлением досрочного погашения и улучшите...
Государство дает реальные деньги на то, чтобы семьи с тремя и более детьми могли погасить ипотеку. Можно получить 450 000 ₽. А в отдельных случаях — целый миллион. Все подробности — в материале.
Ипотека-2025: ставки растут, условия ужесточаются. Государственные программы пока работают, но банки стали строже. Рассказываем, кто может получить льготную ипотеку и как увеличить шансы на одобрение.
80% россиян даже не догадываются, что могут купить жилье без ипотеки. А ведь в 2025 году есть как минимум 10 законных способов стать собственником — от аренды с выкупом до помощи от работодателя....
ЦБ понизил ключевую ставку до 18%. В статье разбираемся, как изменение ставки повлияет на рынок недвижимости, когда ждать снижения процентов по ипотеке и как прямо сейчас получить самые выгодные...
С 1 января действует новый ипотечный стандарт, который уже изменил правила игры на рынке жилья. Разбираем какие схемы кредитования теперь под запретом, кому реально сложнее получить одобрение и что...
В 2025 году десятки компаний предлагают различные варианты, но найти оптимальное соотношение качества и цены непросто. Мы создали рейтинг, основанный на реальных отзывах клиентов и собственном опыте,...
IT-специалисты, молодые семьи и жители сельской местности могут рассчитывать на рекордно низкие ставки. Разбираемся, какие документы подготовить, как выбрать банк и увеличить шансы на одобрение...
Ипотечное страхование — важная часть кредитного процесса. Оно защищает и банк, и заемщика. Как сэкономить при оформлении полиса, при этом получить максимальную защиту, читайте в статье.
Подписывайтесь сейчас
Присоединяйтесь к нам в социальных сетях: